Verkocht onder voorbehoud: Statenweg 43D, 3039 HC Rotterdam

Beschrijving

Wonen in dit mooie appartement in Rijksmonument “De Eendracht” midden in Blijdorp? Vanuit de woonkamer en het balkon is er uitzicht over het groene park van de Statenweg en aan de achterkant over de binnentuinen van het complex en het Vroesenpark.
Kenmerkend voor het ontwerp van architect Van den Broek (van Architectenbureau van den Broek en Bakema) zijn ‘licht, lucht en ruimte’, iets wat zeker te merken is in deze bijzondere woning. Het appartement is gelegen op de derde (top) verdieping heeft een balkon over de gehele breedte en een berging in het souterrain.

Geweldige ligging in de geliefde wijk Blijdorp!
Hoe fijn is het om de deur uit te stappen en een kop koffie te kunnen drinken bij de meest hippe koffiecafés in de buurt, zoals het Statencafe of Sajoer? Ook voor een gezellige lunch of diner is er ruime keus, denk aan zaken als La Pizza en het Vroesenpaviljoen midden in het Vroesenpark.
De buurt staat bekend om zijn groene omgeving, gezellige sfeer en uitstekende bereikbaarheid. U woont hier vlakbij winkels, scholen en restaurants, en het centrum van Rotterdam is eenvoudig te bereiken met het openbaar vervoer of de fiets (5 minuten fietsafstand). Kortom, het stadse leven is binnen handbereik! Daarnaast zijn zowel de snelweg (A13) als Rotterdam centraal station in de buurt, wat zorgt voor een perfecte combinatie van rust en stadse gemakken.

Indeling
Begane grond
Entree via een gemeenschappelijk, gesloten portiek met bellentableau en brievenbussen.

Derde verdieping
Bij binnenkomst in de hal is direct duidelijk wat een bijzondere woning dit is. Vanuit de hal komt u in de keuken en woonkamer, waar het licht u tegemoet stroomt door de grote raampartijen. Het uitzicht over de binnentuin naar Het Vroesenpark aan de achterzijde, en de Statenweg aan de voorzijde, is adembenemend.

De L-vormige woonkamer is verrassend ruim, met voldoende ruimte voor een zitgedeelte en een eetgedeelte. Een voormalige slaapkamer is bij de woonkamer betrokken en in gebruik als werkplek, maar kan eenvoudig weer verbouwd worden tot extra slaapkamer.

De gehele woning beschikt over een strakke, lichte (bolidt) gietvloer, wat in combinatie met de strakke, witte wanden zorgt voor een moderne uitstraling. Het geheel geeft een industrieel gevoel door de aluminium kozijnen, veel licht en de strakke lijnen.

Het balkon ligt aan de binnentuin van het complex en is vanuit de woning bereikbaar middels openslaande deuren vanuit de woonkamer, de keuken en de slaapkamer. Het balkon ligt op het westen. Hierdoor is er vrijwel de hele middag tot zonsondergang te genieten van de zon op de zonnige dagen. Een leuk detail is het uitzicht richting het gezellige Vroesenpark.

De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling, met zowel onder- als bovenkasten. De keuken heeft een 4-pits gaskookplaat en een inbouwoven. De koel-/vriescombinatie is los en is ter overname. In de keuken bevindt zich ook de plek voor de wasmachine.

De slaapkamer is gelegen aan de zijde van de binnentuin. Een rustige plek om te slapen. De slaapkamer heeft dezelfde nette afwerking als de woonkamer. Wat heerlijk om de deur naar het balkon te kunnen openzetten en naar de vele vogels te luisteren bij het wakker worden!

De badkamer is volledig betegeld met witte en donkerblauwe tegeltjes en beschikt over een inloopdouche, wastafel met meubel en spiegelkast.
Kortom, een fantastische woning op een fantastische locatie!

Afmetingen
Totale woonoppervlakte ca. 66 m²
Totaal balkons ca. 10 m²
Berging ca. 7 m²

Bijzonderheden
Volle eigendom, bouwjaar 1934, verwarming en warm water middels een Atag-cv ketel, aluminium kozijnen met dubbele beglazing en isolerend Van Ruysdaelglas, betonnen skelet, actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 168.

Bezichtigingsafspraak!
Maak direct een afspraak om dit mooie appartement in het monumentale appartementencomplex “De Eendracht” midden in de gewilde wijk Blijdorp te bezichtigen.

* De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.