Verkocht onder voorbehoud: Statensingel 124c, 3039 LV Rotterdam

Beschrijving

Ruim en licht 6-kamerappartement met 2 balkons gelegen aan de groene Statensingel. Dit appartement kenmerkt zich door de vele raampartijen, veel lichtinval en authentieke details en weids uitzicht over de singel.

De woning is gelegen in het mooie en gewilde Blijdorp op de tweede en halve derde verdieping van een authentiek pand uit de jaren ’30. Het centrum van Rotterdam ligt op ca. 10 minuten loopafstand. Openbaar vervoer (o.a. Metro/Randstadrail Blijdorp en het centraal station), uitvalswegen (A13, A20) en voorzieningen zoals winkels, (sport)scholen en het tot Rijksmonument benoemde Van Maanen (buiten)zwembad liggen binnen handbereik, evenals Diergaarde Blijdorp waar altijd iets te beleven valt en het in 1929 aangelegde Vroesenpark: een sier- en gebruikspark waar u kunt wandelen, joggen, vissen, picknicken, bbq-en en waar elk jaar kleinschalige festivals plaatsvinden.

Indeling
Entree
Eigen voordeur met trapopgang naar de woning op de tweede verdieping.

2e verdieping
Entree met ruime hal die toegang geeft tot de woonkamer, achterkamer, eetkamer, keuken badkamer en de toiletruimte.

Het valt bij binnenkomst meteen op hoe ruim deze woning is. Ook schitteren de grote raampartijen met bovenlichten in glas-in-lood. De woonkamer is opgedeeld in drie delen. Aan de voorzijde is een gezellige eetkamer gecreëerd die afgesloten kan worden van de woonkamer met authentieke schuifdeuren met glas-in-lood. Het gezellige zitgedeelte en eetgedeelte beschikken beide over een betegelde schouw met kachel die de kamers extra sfeer geven. Vanuit beide kamers kijkt men uit op de singel en het prachtige groen.

Via de boog komt men in de achterkamer. Deze geeft uitzicht op de binnentuinen en wordt momenteel gebruikt als werk-/studeerkamer. Deze kamer zou ook goed gebruikt kunnen worden als slaapkamer en heeft toegang tot de badkamer. Ook deze kamer beschikt over een origineel betegelde schouw.

De keuken is deels betegeld in het lichtblauw en heeft een vrolijk behang. De keukenkasten zijn uitgevoerd in het blauw met chromen handgrepen en heeft een houten aanrechtblad. Er is verschillende inbouwapparatuur aanwezig zoals een oven, 4-pitsgasfornuis, RVS afzuigkap, vaatwasser en spoelbak met mengkraan. De koel-/vriescombinatie is los gesitueerd en verder biedt de keuken veel ruimte. Via de deur heeft men toegang tot het balkon aan de achterzijde met zuidoostelijke ligging, waar u van het zonnetje geniet en het uitzicht op de groene binnentuinen.

De badkamer is betegeld in het lichtgrijs en zeegroen. Deze beschikt over een ligbad met handdouche, wastafel met meubel en spiegel, wasmachineaansluiting en boiler. Het separaat toilet is betegeld met lichtgroene wandtegels en beschikt over een staand closet en een fonteintje.

3e verdieping
Op de halve derde verdieping aan de voorzijde heeft u middels de overloop toegang tot de hoofdslaapkamer, werkkamer, walk-in-closet, een bergkast en een separaat toilet.

De ‘master bedroom’ is van een goed formaat en biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een kastenwand. Ook is er een handige inbouwkast aanwezig. De wanden zijn wit en de vloer is voorzien van tapijttegels. Middels de openslaande deuren heeft u toegang tot het balkon aan de achterzijde. Het is heerlijk om de deuren open te zetten bij warme dagen. De overige twee (slaap)kamers op deze verdieping worden momenteel gebruikt als wasruimte en walk-in-closet. Deze zijn ook gemakkelijk samen te voegen tot één grotere slaapkamer.

De woning is gelegen aan een prachtige singel waar de buurt zich verzamelt om van het buitenzijn te genieten. Tevens loop je zo de diergaarde in, kun je heerlijk zitten op het terras aan de Statenweg en is het Vroesenpark op loopafstand. Aan buitenruimte geen gebrek.

Afmetingen
Tweede verdieping ca. 88,5 m²
Derde verdieping ca. 35 m²
Totale woonoppervlakte ca. 126 m²

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar 1933, enkele beglazing in houten kozijnen met glas-in-loodbovenlichten, boiler voor warm water, en verwarming middels gaskachels. Energielabel in aanmaak. Actieve VVE met een bijdrage van € 344,66 per jaar voor opstalverzekering en bankkosten. Oplevering in overleg.

Op de derde verdieping van de woning bevindt zich in de bergkast een luik dat toegang geeft tot de zolderverdieping. Deze zolder behoort juridisch niet tot het privé gedeelte van het onderhavige appartement en is gemeenschappelijk eigendom van de Vereniging van Eigenaars. Deze zolder maakt derhalve geen onderdeel uit van de onderhavige verkoop/levering doch deze ruimte kan voor de helft gebruikt worden als bergruimte. De andere helft van deze zolder is bij de eigenaar van huisnummer 124b in gebruik als bergruimte. De zolderverdieping is bereikbaar vanuit zowel huisnummer 124b als 124c.

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om dit ruime en lichte 6-kamerappartement met 2 balkons gelegen aan de groene Statensingel midden in Blijdorp te bezichtigen!
* De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.