Te koop: Sonmansstraat 118a01, 3039 DN Rotterdam

Beschrijving

In een van de meest geliefde buurten van Rotterdam, midden in het sfeervolle Blijdorp, ligt dit prachtig onderhouden en architectonisch gerenoveerde 4-kamerappartement met twee balkons en een dakterras.

Blijdorp staat bekend om haar rustige karakter, groene lanen en centrale ligging. Het Vroesenpark, het Van Maanenbad (zowel binnen- als buitenzwembad), leuke boetiekjes en gezellige horeca liggen op steenworp afstand. Bovendien zijn RandstadRail Blijdorp en Rotterdam Centraal op loopafstand, net als de uitvalswegen richting Den Haag en Utrecht. Een toplocatie voor wie houdt van stadsleven én rust.

Indeling
Begane grond
Keurig verzorgde entree die is gedeeld met één bovenbuur. Via de trap bereikt u de eigen voordeur.

Eerste verdieping
Eenmaal binnen betreedt u een lichte en ruime hal die toegang biedt tot de woonkeuken, waarvan je door kan lopen naar de woonkamer. In de trapkast is de groepenkast. De groepenkast is in 2022 vergroot naar 10 groepen en 1 aparte kookgroep. Met 3 fasen aansluiting is dit een toekomst gereed appartement.

De vloer op de gehele woonlaag is keurig afgewerkt met een prachtig eiken lamelparket, behandeld met olie voor een warme uitstraling. Authentieke plafondlijsten, strak gestuukte wanden en karakteristieke nisjes zorgen voor een prettige sfeer. Er is gedacht aan comfort en gemak: meerdere moderne stroompunten, internetaansluitingen, KPN Glasvezel aansluiting én zonneschermen aan de voorzijde voor warme zomerdagen.

Aan de achterzijde van de woning vindt u de stijlvolle woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht en mooi zicht op de binnentuinen. Er is een open verbinding met de werkkamer. Deze is eenvoudig af te sluiten om een extra kamer van te maken. Vanuit de werkkamer is er toegang tot het balkon.
Het balkon is gelegen op het noordoosten, waar u heerlijk kunt genieten van de ochtendzon en uitkijkt over de rustige binnentuinen.

De eetkamer, die aan de voorzijde is gelegen sluit naadloos aan op de open keuken, wat zorgt voor een loft-achtig gevoel van ruimte. De keuken is middels een schuifdeur af te sluiten van de woonkamer. Met de schuifdeuren open is maakt het een doorzonsituatie, waardoor er van alle zijden lichtinval is.

De keuken (2022) met keukeneiland, die aan de voorzijde gelegen is, is een waar hoogtepunt: strak ontworpen met hoogwaardige materialen zoals walnootfineer, Arpa Fenix en een werkblad van Belgisch hardsteen. Uitgerust met luxe inbouwapparatuur van Bosch, een Quooker en een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging biedt deze keuken alles voor de kookliefhebber. Aan het keukeneiland is er plek voor krukken om ruimte te bieden aan gasten om onderdeel te zijn van het kookplezier.
Daarnaast beschikt de keuken over een koelkast, vriezer, oven/magnetron, vaatwasser en een wijnkoelkast. De wijnkoelkast is ter overname. De verlichting is dimbaar voor elke gewenste sfeer.

De moderne toiletruimte is stijlvol afgewerkt in dezelfde stijl als de badkamer en beschikt over een zwevend toilet en een fonteintje.

Derde verdieping
Via een interne trap bereikt u de derde verdieping.
De overloop leidt naar twee kamers. Ook vindt u op deze verdieping de CV-ruimte (ketel 2015). De airconditioning (2023) zorgt ook op warme dagen voor extra comfort en is recent onderhouden (2025).

Via een vaste trap met dakluik bereikt u het fantastische dakterras, voorzien van houten vlonder (2023) en pergola voor schaduwdoek en verlichting. Hier geniet u van volledige zon, privacy en uitzicht op de skyline van Rotterdam – een unieke combinatie van stadse levendigheid en persoonlijke rust.

De ruime hoofdslaapkamer heeft een eigen moderne badkamer ensuite (2022). De luxe badkamer is uitgerust met een toilet, een royale inloopdouche met regendouche en handdouche. De wasbak en douchebak zijn van B-Dutch Design. De verlichting is middels dimbare LED-verlichting en de badkamer is voorzien van stijlvolle RVS-details.

De tweede kamer is nu in gebruik als logeerkamer, maar kan ook uitstekend functioneren als kinder- of werk-/studeerkamer. Ook vanuit hier heeft u toegang tot het tweede balkon – ook gelegen op het noordoosten – ideaal voor een rustige koffiepauze in de ochtendzon. Dit balkon is voorzien van een nette vlonder en in 2021 opnieuw in de olie gezet.

Afmetingen
Eerste verdieping ca. 64,5 m²
Tussenportaal tweede verdieping ca. 1 m²
Derde verdieping ca. 28 m²

Balkons ca. 11 m²
Dakterras ca. 21 m²
Totale woonoppervlakte ca. 92,5 m²

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar 1933, keuken en badkamer vernieuwd in 2022, verwarming en warmwater via cv-ketel (2015), muren, plafonds en houtwerk geschilderd 2022-2025, kunststof kozijnen met dubbele beglazing (grotendeels HR++), de Vereniging van Eigenaren is actief met een maandelijkse bijdrage van € 82,50,-. Oplevering in overleg.

Bezichtigingsafspraak
U bent van harte welkom om dit ruime 4- met een mogelijkheid tot 5 - kamer appartement met twee balkons en dakterras in het mooie Blijdorp gelegen te bezichtigen!

Bezichtiging
Bent u op zoek naar een karaktervolle, luxe afgewerkte woning met ruimte, licht en meerdere buitenruimtes – in een van de meest geliefde buurten van Rotterdam? Dan is deze woning in Blijdorp absoluut een bezichtiging waard. Neem contact met ons op voor een afspraak – u bent van harte welkom!

* Aan bovenstaande tekst en presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.