Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Schieweg 229a-bg, 3038 AW Rotterdam

€ 365.000,- k.k.

Beschrijving

Gunstig gelegen benedenwoning met tuin. Binnenkort met een nieuwe fundering en een hele extra verdieping in het souterrain (+/-60m2) die naar eigen smaak en inzicht ingericht kan worden.

De woning biedt veel mogelijkheden. Het appartement is met de juiste instelling en visie om te toveren tot een prachtig sfeervol en ruim stadsappartement met tuin. Op dit moment is het appartement gelegen op de begane grond niveau met een kelder in de onderbouw. Het complex waar het appartement deel van uitmaakt dient de fundering hersteld te worden zonder extra kosten voor de koper. De huidige verkoper heeft ervoor gekozen om extra woonruimte in het souterrain te faciliteren met een stahoogte van 2,40m. Hier kunt u als nieuwe koper direct uw wensen op los laten om bijvoorbeeld een luxe badkamer te maken en extra slaapkamers.

De ligging van dit appartement is zeer gunstig te noemen. Openbaar vervoer, uitvalswegen (A13, A20) en voorzieningen zoals winkels, (sport)scholen en het tot Rijksmonument benoemde Van Maanen (buiten)zwembad liggen binnen handbereik.

Indeling
Begane grond
Entreedeur met gedeelde hal. Eigen entree naar de hal die toegang biedt tot de voorkamer, achterkamer, keuken, badkamer, toilet en de kelderruimte.

De ruime voor- en achterkamer zijn van elkaar gescheiden door middel van een en suite schuifdeur met glas-in-loodramen. Door de openslaande deuren in de achterkamer komt u terecht op het terras met houten vloerdelen. Via een trapje komt u in de tuin, met links in de hoek een houten schuurtje.

De eenvoudige keuken is gelegen aan de tuinzijde van het appartement en heeft eveneens toegang tot het terras. De badkamer en het toilet zijn geheel betegeld en zijn te bereiken via de gang.

De kelder is middels een houten trap in de gang te bereiken.

Afmetingen
Totale woonoppervlakte huidige situatie: ca. 60 m²
Terras ca. 9 m²
Tuin ca. 37,2 m²
Houten schuur ca. 6 m²
Souterrain ca. 60 m²

Bent u op zoek naar een woning in de buurt van de stad en in het hart van het altijd gezellige Blijdorp? Het centrum van Rotterdam is aan te lopen of te fietsen en met de Randstadrail reist u zó naar Den Haag of Zoetermeer. Winkelen kunt u in de op loopafstand gelegen winkelstraten Noordmolenstraat, Zwartjanstraat en het Zwaanshals, ook wel het Quartier Latin van het Oude Noorden genoemd en uw dagelijkse boodschappen haalt u bij de gezellige, lokale winkeliers aan de overkant of aan het Stadhoudersplein.

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar 1933, verwarming middels gaskachel en warm water middels geiser, dubbele beglazing met kunststof kozijnen aan de voorzijde en enkele beglazing met houten kozijnen aan de achterzijde, energielabel G. Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 158,60. Oplevering in overleg.

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om deze benedenwoning met tuin, binnenkort met een nieuwe fundering en een hele extra verdieping in het souterrain te bezichtigen!
Aan deze tekst en de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06254
Vraagprijs € 365.000,- k.k.
Servicekosten € 158,60
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 10 augustus 2023
Laatste wijziging Donderdag 8 februari 2024
Bouw
Type object Appartement, benedenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1933
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 120 m²
Woonkameroppervlakte 24,92 m²
Keukenoppervlakte 4,44 m²
Inhoud 318 m³
Oppervlakte externe bergruimte 5,5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 9 m²
Balkonoppervlakte 8,28 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Noord-oost
Energieverbruik
Energielabel G
Uitrusting
Warm water Geiser
Verwarmingssysteem Gaskachels
Ventilatie methode Natuurlijke ventilatie
Badkamervoorzieningen Douche
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken