Te koop: Ruivenplantsoen 6, 3036 DJ Rotterdam

€ 359.500,- k.k.

Beschrijving

Hoekappartement op de begane grond met gemeenschappelijke binnentuin in het gezellige Oude Noorden. Het appartement heeft een ruim balkon, woonkamer, fijne eetkamer met open keuken en twee slaapkamers.

Wilt u dichtbij het centrum wonen, maar ook genieten van lekker buiten zijn? Natuur, cultuur, recreatie, winkels en horeca liggen hier binnen handbereik. De ligging in het gezellige Ouden Noorden met diverse horecagelegenheden en openbaar vervoer verbindingen (bus/tram) is ideaal! Rustig, maar nabij alle stadse gemakken.
De van oudsher bekende winkelstraten Noordmolenstraat, Zwartjanstraat en het Zwaanshals, ook wel het Quartier Latin van het Oude Noorden genoemd, zijn eveneens aan te lopen. Basisscholen liggen vrijwel om de hoek en uitvalswegen (A13, A16 en A20) zijn gunstig gelegen.

Indeling
Begane grond
De keurige afgesloten portiek met bellentableau en brievenbussen biedt toegang tot de binnentuin.
De voordeur is gelegen aan de binnentuin, waar ook u gebruik van mag maken. Het is hier in de zomer de perfecte plek om te genieten van het buitenzijn in alle rust. Het is uniek te noemen!

De voordeur geeft toegang tot de hal met meterkast en CV-opstelling.
Vanuit de hal zijn alle ruimtes van de woning bereikbaar.

De woonkamer is aan achterzijde van de woning gelegen. Wat meteen opvalt zijn de vele raampartijen. Door de hoekligging is er veel natuurlijk lichtinval en er hangt een gezellige sfeer. Het gehele appartement beschikt over een beige vloer en strak gestucte wanden en plafond.
De eetkamer met open keuken is in het midden gelegen en heeft toegang tot het balkon. De kamer is ruim genoeg om een eettafel in te zetten, waar u lekker kunt tafelen. De moderne keuken is in L-opstelling met antracieten keukenkasten met chromen handgrepen en een natuurstenen aanrechtblad. Er is verschillende inbouwapparatuur aanwezig zoals een elektrisch kooktoestel met oven en RVS afzuigkap en een spoelbak met kraan, vaatwasser en de koel-/vriescombinatie zijn los gesitueerd.

De woonkamer en eetkamer kunnen middels het verwijderen van een wand makkelijk met elkaar verbonden worden.
De twee slaapkamers hebben een fijn formaat en hebben dezelfde nette afwerking als de rest van het appartement. Bij beide kamers is er voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en eventueel een werk-/studeerplek.

De badkamer is netjes afgewerkt en betegeld in lichte kleuren. Er is gebruik gemaakt van beige tegels die middels siertegels gescheiden zijn van de witte tegels. Er is een fijne douche met massagejets, een wastafel met meubel, een grote spiegelkast en een designradiator aanwezig.

Tot slot is er in de kelder van het complex een berging aanwezig. De berging is ook te gebruiken voor fietsen.

Afmetingen
Totale woonoppervlakte ca. 82m2
Balkon ca. 6m2
Berging in de kelder ca. 3,5m2

Bijzonderheden
Bouwjaar 1998, het recht van erfpacht (einddatum 31-05-2096 , afgekocht tot 30-05-2047), energielabel B (geldig tot 04-03-2030), verwarming en warm water middels CV-combiketel, volledig dubbel glas, actieve VvE, berging aanwezig in de kelder, complex met lift. Oplevering in overleg.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06166
Vraagprijs € 359.500,- k.k.
Servicekosten € 162,-
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 17 november 2022
Bouw
Type object Appartement, benedenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1998
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 82 m²
Woonkameroppervlakte 20,96 m²
Keukenoppervlakte 22,71 m²
Inhoud 245 m³
Oppervlakte externe bergruimte 3,5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 6 m²
Balkonoppervlakte 8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Zuiden
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Wasmachineaansluiting
Wastafelmeubel
Heeft een balkon Ja
Heeft een lift Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken