Nieuw in verkoop

Te koop: Piet Smitkade 360, 3077 MJ Rotterdam

€ 352.500,- k.k.

Beschrijving

Fantastisch 2-(voormalig 3) kamerappartement met ruim balkon en gezamenlijke binnentuin gelegen in de leuke wijk ‘De Veranda’ met prachtig uitzicht over de Maas. Dit uitzicht verveelt nooit! Het appartement is op de tiende verdieping gelegen van een keurig complex met een lift en heeft energielabel B. Eigen berging op de eerste verdieping.

De Veranda is een wijk waar rust en drukte samenkomen. Geniet van de voorbij varende boten en het kabbelende water van de Nieuwe Maas waar je heerlijk kunt uitwaaien of een rondje wandelen op het Eiland van Brienenoord. Zoek je liever de drukte op? Op loopafstand zijn verschillende restaurants, een grote Pathé bioscoop, bowling en een sportschool te vinden.

Via de Erasmusbrug met de fiets of auto binnen een mum van tijd in het bruisende stadscentrum. Dicht in de buurt zijn ook diverse uitvalswegen zoals de A16 maar ook openbaar vervoer voorzieningen zoals de watertaxi en tramlijn 23 tussen P+R Beverwaard en Marconiplein en treinstation Rotterdam-Zuid vind je op loopafstand.

Indeling
Begane grond
De keurig afgesloten portiek met bellentableau en brievenbussen. De bovenverdiepingen zijn bereikbaar per trap en lift.

10e verdieping
Voordeur naar ruime hal die toegang biedt tot de woonkamer met halfopen keuken, de slaapkamer, de badkamer en het separaat toilet.

De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft door de hoekligging langs twee kanten prachtig uitzicht over de Maas. De woonkamer is voorzien van een nette tegelvloer en strak gestuukte wanden. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en eetkamer. Door de schuifpui naar het balkon is er veel natuurlijk lichtinval.

De halfopen keuken is uitgevoerd met houtlook keukenkasten met chromen handgrepen en een gemarmerd blad en achterwand. Er is verschillende inbouwapparatuur aanwezig zoals een elektrische kookplaat met afzuigkap, een oven, magnetron, spoelbak met mengkraan en een vaatwasser.

De slaapkamer is ruim van stuk en beschikt over een laminaatvloer en strakke wanden. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kastenwand en een bureau.

De badkamer is voorzien van een inloopdouche douchecabine met regendouche thermostaatkraan, handdouche en gekleurde glazen wand en een wastafel met meubel en spiegel. De wanden en vloer zijn betegeld in het crème.

Het balkon heeft een oostelijke ligging, waardoor het op warme dagen heerlijk vertoeven is. Er is zijdelings uitzicht op de maas, doordat het balkon gedeeltelijk uitpandig is. Er is voldoende ruimte om lekker te zitten en te genieten van de zon en het uitzicht.

Tot slot is er in de onderbouw van het complex een fijne berging aanwezig en komt men gezellig samen in de gezamenlijke binnentuin.

Afmetingen
Totale woonoppervlakte ca. 80m2
Balkon ca. 8m2
Berging eerste verdieping ca. 6m2

Bijzonderheden
Bouwjaar 1998, het recht van erfpacht (einddatum 30-12-2095, afgekocht tot 30-12-2046), energielabel B, verwarming en warm water middels stadsverwarming, volledig dubbel glas, actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 163,-, berging aanwezig in de onderbouw, complex met lift. Ramen in slaapkamer en woonkamer worden vervangen door nieuw glas (dubbelglas HR ++).
Oplevering in overleg.

Maak meteen een afspraak om dit fantastische 2- (voormalig 3) kamerappartement met ruim balkon en gezamenlijke binnentuin gelegen in de leuke wijk ‘De Veranda’ met prachtig uitzicht over de Maas te bezichtigen.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06320
Vraagprijs € 352.500,- k.k.
Servicekosten € 163,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 15 mei 2024
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Woonlaag 10e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1998
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
HR-glas
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 80 m²
Woonkameroppervlakte 39,68 m²
Keukenoppervlakte 6,72 m²
Inhoud 256 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 8 m²
Balkonoppervlakte 6,83 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 2 (waarvan 1 slaapkamer)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Energieverbruik
Energielabel B
Uitrusting
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Natuurlijke ventilatie
Badkamervoorzieningen Douche
Inloopdouche
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft een balkon Ja
Heeft een lift Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Rotterdam V 3887
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigendom belast met erfpacht
Lasten Tijdelijk, met afkoopoptie, afgekocht tot 29-12-2046
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken