Nieuw in verkoop

Te koop: Overblaak 103, 3011 MH Rotterdam

€ 415.000,- k.k.

Beschrijving

Uniek wonen in een Kubuswoning met uitzicht over de Oude Haven! De wereldbekende Kubuswoningen in de binnenstad van Rotterdam werden door architect Piet Blom ontworpen en gebouwd tussen 1982 en 1984. Dit architectonische fenomeen is niet meer weg te denken uit de skyline van Rotterdam. De woning beschikt over 3 slaapkamers en biedt verrassend veel ruimte.

De charmante en ruime kubuswoning heeft een zeer gunstige ligging midden in het Centrum! Hier ontvouwt zich een wereld vol culturele ontdekkingen, smakelijke eetplekjes en mogelijkheden om te ontspannen. In de buurt kom je een bonte mix tegen van hippe bars, unieke boetiekjes en restaurants waar je kunt genieten van verschillende keukens en cocktails. Op een steenworpafstand liggen culturele hotspots zoals het Maritiem Museum en de Markthal, terwijl het uitstekende openbaar vervoer ervoor zorgt dat de hele stad binnen handbereik is. Uitvalswegen, NS station Blaak, metrostation Oostplein en de tram zijn allen in de buurt.

Indeling
Het Blaakse Bos is op diverse manieren te bereiken, bijvoorbeeld via de Oude Haven of het Blaakplein.

Begane grond
Entree in hal, welke gesitueerd is in de stam van de Kubuswoning. De hal heeft handige kastruimte voor het opbergen van spullen. Via de trapopgang bereikt u de eerste etage.

Eerste verdieping
In de open leefruimte zijn verschillende gezellige hoeken gecreëerd. Door de vaste bank in de woonkamer en de handige eettafel wordt er handig gebruik gemaakt van de ruimte. Er ligt een nette laminaatvloer en de wanden zijn gestuukt.

De keuken is gelegen aan de kant van de Oude Haven, de raampartijen bieden prachtig uitzicht tijdens het koken. De keuken is voorzien van een kookplaat, koelkast en vriezer. De keukenkasten en het werkblad zijn uitgevoerd in het wit.

Via het halletje met bergruimte is het toilet te bereiken.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping zijn twee ruime slaapkamers en de badkamer te vinden. De slaapkamer aan de kant van de Oude Haven is momenteel ingericht als werkplek, waar het zich uitstekend voor leent. Werken met prachtig uitzicht over de Oude Haven en het Witte Huis is geen straf. De badkamer is voorzien van een bad met douche en wastafelmeubel.

Via de overloop is de opgang naar de derde verdieping. Door de handige inrichting zijn hier diverse opbergmogelijkheden.

Derde verdieping
Open ruimte met een prachtige plafondpunt. Hier komen licht en ruimte samen. Er is prachtig panoramisch uitzicht over de binnenstad van Rotterdam, van de Willemsbrug tot aan de Delftse Poort. Deze ruimte is momenteel ingericht als slaapkamer en hobbyruimte.

Het appartement beschikt over een eigen berging van ca. 8 m². Ideaal voor het plaatsen van een fiets en het bergen van spullen.

Afmetingen
Totale woonoppervlakte ca. 100m²

Bijzonderheden
Bouwjaar 1984, Gelegen op erfpachtgrond, eindigende 31-12-2057 - Erfpachtcanon ca. € 1.244,28 per jaar (eventueel fiscaal aftrekbaar), Rijksmonument, houten kozijnen met dubbele beglazing, op maat gemaakte raamdecoratie. Verwarming en warm water middels stadsverwarming. Energielabel B. Actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van ca. € 233,-. Projectnotaris van toepassing, Fokkema Linssen notarissen. Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06322
Vraagprijs € 415.000,- k.k.
Servicekosten € 233,-
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 7 juni 2024
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1984
Type dak Samengesteld
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 100 m²
Woonkameroppervlakte 35 m²
Keukenoppervlakte 12 m²
Inhoud 260 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
In centrum
Nabij school
Nabij snelweg
Nabij treinstation
Energieverbruik
Energielabel B
Uitrusting
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Ventilatie methode Natuurlijke ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Ligbad
Wastafel
Wastafelmeubel
Zitbad
Heeft schuur/berging Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Rotterdam AH 328
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigendom belast met erfpacht
Lasten Tijdelijk, € 1.244,28 per jaar , afgekocht tot 30-12-2057
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken