Te koop: Oudedijk 265c1, 3061 AJ Rotterdam

€ 249.000,- k.k.

Beschrijving

Dit daglichtrijke 3 kamer hoekappartement ligt in de sfeervolle Rotterdamse wijk, Kralingen.

Dit statige hoekpand ligt aan de Oudedijk. De sfeervolle Oudedijk is 1 van de oudste straten in Kralingen. Het appartement bevindt zich schuin tegenover het grasveld ‘Nieuwe Plantage’.

Het appartement ligt op enkele minuten fietsafstand van de Kralingse Plas en Kralingse bos waar men heerlijk kan recreëren, sporten of wandelen. De golfbaan en tennisbanen zijn binnen handbereik. Daarnaast ligt het appartement op slechts 10 minuten fietsen van de binnenstad van deze bruisende stad. Met het openbaar vervoer bent u al binnen een kwartier op het Centraal Station.

In de directe omgeving van het appartement vindt u diverse winkels, gezellige restaurants en cafés, aan keuze geen gebrek!

Begane grond
Gezamenlijke entree (met prachtig glas in lood) met een trapopgang naar deze 1e etage.

Eerste verdieping
Voor deur tot gang welke toegang biedt tot de woonkamer met keuken die gelegen is op de hoek aan de voorzijde. Via de woonkamer/ keuken (15 m2) bereikt u 1 van de slaapkamers (11,50 m2) aan de voorzijde van de woning.

Loopt u via de centrale gang verder in de woning dan bereikt u de 2e slaapkamer van 10m2 (aan de zijkant van het mooie pand) en tevens de badkamer en het aparte toilet.

Via de badkamer bereikt u het intieme, gezellige balkon (2,25m2).

De moderne keuken heeft een inbouwvaatwasser, een combioven-/magnetron en een inbouwafzuigkap.

De badkamer heeft een douche, een wastafel en een handdoekradiator. Tevens is in de badkamer ruimte voor een wasmachine en droger. De CV installatie is geplaatst in een afgesloten ruimte in deze badkamer.

Afmetingen
Totale woonoppervlakte ca. 48m2
Balkon ca. 2,5m2

Bijzonderheden
Erfpacht eindigende op 31-12-2093, (canon afgekocht tot 31 december 2044), bouwjaar 1909, voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, energielabel D, verwarming en warm water middels CV-ketel, Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 67,65 Per maand. In overleg kunnen de huidige meubels en raambekleding worden overgenomen. Eventueel te koop in verhuurde staat, vanaf juli 2024 vrij van huur en gebruik.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06297
Vraagprijs € 249.000,- k.k.
Servicekosten € 67,65
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 1 februari 2024
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1909
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 48 m²
Woonkameroppervlakte 10 m²
Keukenoppervlakte 5,26 m²
Inhoud 171 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 2,5 m²
Balkonoppervlakte 2,04 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Natuurlijke ventilatie
Badkamervoorzieningen Douche
Inloopdouche
Wastafel
Heeft een balkon Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Opstal verzekering Ja
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken