Nieuw in verkoop

Te koop: Oostmaaslaan 548, 3063 DH Rotterdam

€ 525.000,- k.k.

Beschrijving

Ruim en licht 4-kamerappartement gelegen op de zevende etage met fabuleus uitzicht op de Maas en een de befaamde Rotterdamse architectonische gebouwen en bruggen. Er is een eigen parkeerplaats op het afgesloten buitenterrein. Energielabel A!

Dit fraaie appartementengebouw kenmerkt zich als een prettige en veilige woonomgeving en is een zeer goed onderhouden complex gelegen aan de rand van Kralingen, dat beschikt over een afgesloten parkeerterrein met voldoende parkeergelegenheid alwaar ook de prive parkeerplaats is gelegen. Op de begane grond is er ook een eigen (fietsen) berging. Huismeester aanwezig.

Struisenburg is een gezellige buurt in Kralingen die van alle gemakken voorzien is. De locatie is dichtbij Trompenburg Tuinen & Arboretum en bevindt zich op loop-/fietsafstand van het Kralingse Bos en de Kralingse Plas. Erasmus Universiteit en hogescholen bevinden zich nabij. Zowel stedelijke als lokale voorzieningen zijn op korte afstand aanwezig; de levendige Lusthofstraat met winkels en horeca, tramhalte Woudestein, sportclubs, een golfbaan en een manege. Een modern appartement met een prachtig uitzicht, op slechts vijf minuten fietsafstand van het centrum van Rotterdam.

Indeling
Begane grond
Gezamenlijke moderne entree met ontvangsthal met brievenbussen, een videofoon tableau, dubbele lift en toegang tot het trappenhuis. De berging bevindt zich op de begane grond.

Zevende verdieping
Entree met brede gang en toegang tot alle vertrekken. Er is een separaat toilet met fonteintje.
Bij binnenkomst valt de lichtinval en het fabuleuze uitzicht dat nooit zal vervelen direct op. De woonkamer is ruim en heeft toegang tot het beschutte terras die op het zuidwesten gelegen is.
De nette half open keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een oven, koelkast en een vaatwasmachine, een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging.

De woning telt 3 slaapkamers, allen in dezelfde nette stijl. De badkamer is voorzien van ligbad, inloopdouche en wastafel.
De wasruimte is voorzien van een wastafel en wasmachineaansluiting met mogelijkheid tot plaatsing van een extra douche.

Afmetingen
Totale woonoppervlakte ca. 111 m²
Balkon ca. 6 m²
Berging ca. 4 m²

Bijzonderheden
Bouwjaar 1991, erfpacht (einddatum met een afgekochte canon tot 04-06-2039), verwarming en warm water middels stadsverwarming, volledig dubbel glas, energielabel A, goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van €260,-, oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06321
Vraagprijs € 525.000,- k.k.
Servicekosten € 260,-
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 16 mei 2024
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Woonlaag 7e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Mindervaliden
Senioren
Bouwperiode 1991
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 111 m²
Woonkameroppervlakte 37,44 m²
Keukenoppervlakte 6,56 m²
Inhoud 344 m³
Oppervlakte externe bergruimte 4 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 6 m²
Balkonoppervlakte 5,76 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
Aan vaarwater
Aan water
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Open ligging
Vrij uitzicht
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Wasmachineaansluiting
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Heeft een balkon Ja
Heeft een lift Ja
Heeft schuur/berging Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Kralingen I 562
Perceeloppervlakte 4.386 m²
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Erfpacht
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken