Te koop: Oostmaaslaan 548, 3063 DH Rotterdam

Beschrijving

Ruim en licht 4-kamerappartement gelegen op de zevende etage met fabuleus uitzicht op de Maas en een de befaamde Rotterdamse architectonische gebouwen en bruggen. Er is een eigen parkeerplaats op het afgesloten buitenterrein. Energielabel A!

Dit fraaie appartementengebouw kenmerkt zich als een prettige en veilige woonomgeving en is een zeer goed onderhouden complex gelegen aan de rand van Kralingen, dat beschikt over een afgesloten parkeerterrein met voldoende parkeergelegenheid alwaar ook de prive parkeerplaats is gelegen. Op de begane grond is er ook een eigen (fietsen) berging. Huismeester aanwezig.

Struisenburg is een gezellige buurt in Kralingen die van alle gemakken voorzien is. De locatie is dichtbij Trompenburg Tuinen & Arboretum en bevindt zich op loop-/fietsafstand van het Kralingse Bos en de Kralingse Plas. Erasmus Universiteit en hogescholen bevinden zich nabij. Zowel stedelijke als lokale voorzieningen zijn op korte afstand aanwezig; de levendige Lusthofstraat met winkels en horeca, tramhalte Woudestein, sportclubs, een golfbaan en een manege. Een modern appartement met een prachtig uitzicht, op slechts vijf minuten fietsafstand van het centrum van Rotterdam.

Indeling
Begane grond
Gezamenlijke moderne entree met ontvangsthal met brievenbussen, een videofoon tableau, dubbele lift en toegang tot het trappenhuis. De berging bevindt zich op de begane grond.

Zevende verdieping
Entree met brede gang en toegang tot alle vertrekken. Er is een separaat toilet met fonteintje.
Bij binnenkomst valt de lichtinval en het fabuleuze uitzicht dat nooit zal vervelen direct op. De woonkamer is ruim en heeft toegang tot het beschutte terras die op het zuidwesten gelegen is.
De nette half open keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een oven, koelkast en een vaatwasmachine, een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging.

De woning telt 3 slaapkamers, allen in dezelfde nette stijl. De badkamer is voorzien van ligbad, inloopdouche en wastafel.
De wasruimte is voorzien van een wastafel en wasmachineaansluiting met mogelijkheid tot plaatsing van een extra douche.

Afmetingen
Totale woonoppervlakte ca. 111 m²
Balkon ca. 6 m²
Berging ca. 4 m²

Bijzonderheden
Bouwjaar 1991, erfpacht (einddatum met een afgekochte canon tot 04-06-2039), de canon kan verder afgekocht worden voor circa € 10.000,- tot 04-06-2088, verwarming en warm water middels stadsverwarming, volledig dubbel glas, energielabel A, goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van €260,-, oplevering in overleg.