Te koop: Noorderhavenkade 87A03, 3039 RK Rotterdam

Beschrijving

Een ruim 4- voorheen 6-kamer bovenwoning met hoekligging met twee zonnige balkons met vrij uitzicht op het park van de Noorderhavenkade. Deze prachtige bovenwoning biedt alles wat u zoekt: vier kamers, veel licht door hoekligging en twee balkons op het zuiden en westen voor heerlijke zonmomenten. De woning is verdeeld over de derde en vierde verdieping en heeft ook nog een inpandig berging en is erg ruim van opzet.

Geweldige ligging in de geliefde wijk Blijdorp!
Deze woning bevindt zich in de populaire Rotterdamse wijk Blijdorp. De buurt staat bekend om zijn groene omgeving, gezellige sfeer en uitstekende bereikbaarheid. U woont hier vlakbij winkels, scholen en restaurants, en het centrum van Rotterdam is eenvoudig te bereiken met het openbaar vervoer of de fiets. Daarnaast zijn de uitvalswegen in de buurt, wat zorgt voor een perfecte combinatie van rust en stadse gemakken. Direct uitzicht op het park!

Indeling
Derde verdieping
Binnenkomen doet u via de entree op de derde verdieping, waar u meteen de ruime hal vindt met berging, wc-ruimte en toegang tot de eet- en woonkamer.

Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met een prachtig vrij uitzicht over het park. Via de openslaande deuren stapt u zo het balkon op, gelegen op het zuiden. Aan de achterzijde vindt u de eetkamer met open keuken, gescheiden van de woonkamer door een authentieke en suite glas-in-lood schuifdeuren met inbouwkasten.

Dankzij de hoekligging en grote raampartijen genieten de woonkamer en eetkamer van volop daglicht.

De keuken is voorzien van alle luxe gemakken en biedt toegang tot het balkon op het westen.

De buitenruimtes maken het woongenot compleet: twee balkons, ideaal voor ontspanning in de zon. Er is zonwering aanwezig.

Daarnaast is er op deze verdieping een slaapkamer die nu dienstdoet als werk-/studeerkamer aan de voorzijde. De inpandige berging is heel fijn, hier kunt u veel spullen in opslaan.

Vierde verdieping
Op de vierde verdieping vindt u een royale slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers en eenvoudig terug te realiseren) met veel lichtinval, grote kastruimte en een badkamer.

De ruime badkamer beschikt over een ligbad met douche-opstelling, handdoeken radiator en wastafel met meubel.

Er is een grote wasruimte aanwezig, waar zich de wasmachineaansluiting en de opstelling voor de CV-ketel zich bevinden.

Afmetingen
Totale woonoppervlakte: 104m²
Balkons: 3 m²

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar 1935, beschermd stads-en dorpsgezicht, Energielabel D, kunststof en aluminium kozijnen met dubbel glas, verwarming en warm water middels CV-ketel (Kombi Kompakt HRE 36/30, 2014), actieve VvE, maandelijkse bijdrage €100,- (mogelijk zal deze worden verhoogd), Oplevering in overleg.

U bent van harte welkom om deze fijne bovenwoning midden in de populaire wijk Blijdorp te bezichtigen! Wij nodigen u van harte uit om een bezichtiging in te plannen. Neem contact met ons op voor het maken van een afspraak.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.