Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Noorderhavenkade 60b03, 3038 XL Rotterdam

€ 279.500,- k.k.

Beschrijving

Mooi, groot en keurig afgewerkt appartement gelegen op de derde en halve vierde verdieping midden in de mooie, populaire wijk ‘Blijdorp’. Deze woning heeft een ruime woonkamer, een moderne keuken met kookeiland, moderne badkamer en een fijn balkon.

Oorspronkelijk bestond de woning uit 4 kamers. Er is tijdens het renoveren van de woning gekozen voor één grote leefruimte op de derde verdieping en op de vierde verdieping een grote hoofdslaapkamer met badkamer. Met eenvoudige aanpassingen kunnen er extra kamers gerealiseerd worden.

De locatie is uitstekend te noemen. Op 10 minuten afstand van Centraal Station en ook nog in een van de populairste Rotterdamse wijk Blijdorp! De wijk die bekend staat om zijn statige singels, rustige straten en het vele groen. Niet voor niets is Blijdorp aangewezen als ‘beschermd stadsgezicht’.
Openbaar vervoer (o.a. tram/Metro/Randstadrail Blijdorp), uitvalswegen (A13, A20) en voorzieningen zoals winkels, (sport)scholen en het Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp waar altijd iets te beleven valt, liggen binnen handbereik.

Begane grond
Open portiek met trapopgang en toegang tot de voordeuren.

Derde verdieping
Wat een ruimte! Bij binnenkomst komt het licht je tegemoet.
De gezellige open keuken met kookeiland valt meteen op en is van alle gemakken voorzien. De keuken heeft een hoek met onder- en bovenkasten, wasbak en vaatwasser. De losse RVS koelkast blijft achter. Het kookeiland beschikt over een inbouw combimagnetron, 4-pits gas kookstel, RVS-afzuigkap en RVS afwerking.
Er is een open verbinding met het balkon, doordat de achterpui een groot raamoppervlak heeft. Het is een ruime balkon is op het noordoosten gelegen en heeft vrij uitzicht over de binnentuinen met veel groen.

In de achterkamer is er voldoende ruimte voor een grote eettafel en er is veel lichttoetreding, wat een fijne sfeer geeft in combinatie met de gestucte wanden en houten vloer.
Aan de voorzijde is de woonkamer gelegen, met eveneens strak gestucte wanden en de prachtig doorgelegde houten vloer. De woonkamer is een hele lichte ruimte met veel natuurlijk licht en fantastisch uitzicht over de brede, groene Noorderhavenkade.
In de hal is de meterkast te vinden, de toegang tot het toilet en de trapopgang naar de vierde verdieping.

Vierde verdieping
Overloop met toegang tot de hoofdslaapkamer, ruime kast met wasmachineaansluiting en de badkamer.

De grote slaapkamer heeft dezelfde nette afwerking als de rest van het appartement (gestucte wanden en een mooie houten vloer). Er zijn hier vaste kasten aanwezig.
De moderne badkamer is in gemêleerde grijze kleurstelling betegeld en gestuct en beschikt over een douchehoek, wastafel met mengkraan en designradiator. Het grote raam zorgt voor daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie.

Afmetingen
Derde verdieping ca. 52 m²
Vierde verdieping ca. 27 m²
Balkon ca. 2,5 m²
Totale woonoppervlakte ca. 79 m²

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar 1935, gezamenlijke berging in de onderbouw, dubbel glas met isolatieglas, gevel is gerenoveerd, extern schilderwerk is recent uitgevoerd, verwarming en warm water middels CV-combiketel (Remeha, 2008), actieve en gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage van € 134,-, oplevering in overleg.

De Noorderhaven was een tijdelijke haven in het Noorden van Rotterdam, tussen 1931-1940 in gebruik als verbinding tussen de Rotterdamse Schie en het Noorderkanaal. Dit kanaal werd noodzakelijk doordat de Rotterdamse Schie (gedeeltelijk) werd gedempt voor de bouw van de wijk Blijdorp. Na de demping van de Noorderhaven in 1941, deels met puin van het Bombardement van 14 mei 1940, werd het ontstane terrein voornamelijk gebruikt voor de bouw van scholen die er nog steeds zijn gehuisvest, zoals de Dominicusschool, Prinses Beatrixschool en De Margrietschool. De Noorderhavenkade vormt de scheiding tussen de wijken Blijdorp en Bergpolder.

Bezichtigingafspraak
Maak direct een afspraak om dit mooie, grote en keurig afgewerkte appartement midden in de mooie, populaire wijk ‘Blijdorp’ te bezichtigen!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06006
Vraagprijs € 279.500,- k.k.
Servicekosten € 134,-
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 30 oktober 2020
Laatste wijziging Maandag 23 november 2020
Bouw
Type object Appartement, portiekwoning
Woonlaag 3e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1935
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 79 m²
Woonkameroppervlakte 53,06 m²
Keukenoppervlakte 4 m²
Inhoud 254 m³
Oppervlakte externe bergruimte 5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 2,5 m²
Balkonoppervlakte 2,24 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 2 (waarvan 1 slaapkamer)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Vrij uitzicht
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafelmeubel
Heeft een balkon Ja
Heeft schuur/berging Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken