Te koop: Noorderhavenkade 43B, 3039 RG Rotterdam

Beschrijving

Sfeervol, modern én instapklaar wonen op een toplocatie in Blijdorp! Dit charmante 2-kamerappartement, gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden jaren ’30 pand, combineert karakter met hedendaags comfort. Met een zonnig balkon op het zuidwesten, een stijlvolle open keuken en een vrij uitzicht over de Noorderhavenkade is dit een woning die direct aanspreekt.

De ligging is werkelijk ideaal: op slechts 10 minuten van het Centraal Station en midden in het geliefde Blijdorp. Deze populaire wijk staat bekend om haar statige singels, groene lanen en rustige sfeer. Niet voor niets heeft Blijdorp de status van beschermd stadsgezicht. Hier woont u in een groene, karaktervolle omgeving met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.

Openbaar vervoer (tram, metro en RandstadRail), uitvalswegen (A13 en A20), winkels, sportfaciliteiten, scholen, het Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp bevinden zich op korte afstand. Alles wat u nodig heeft ligt letterlijk om de hoek.

Indeling
Begane grond
Verzorgd open portiek met trapopgang naar de eigen entree op de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Via de voordeur betreedt u de hal, die toegang biedt tot de lichte woonkamer en een praktische, ruime bergkast. De woonkamer vormt het hart van de woning en geeft toegang tot de slaapkamer, badkamer en open keuken.

De woning is voorzien van een prachtige nieuwe visgraatvloer die direct zorgt voor een luxe en warme uitstraling. Deze stijlvolle vloer is in de gehele woning doorgelegd, wat een mooi ruimtelijk en rustig geheel creëert. Alleen in de badkamer is gekozen voor een andere afwerking, passend bij de functie van de ruimte.

De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en valt direct op door de grote raampartijen in kunststof kozijnen, die zorgen voor een prettige lichtinval. De ruimte is strak afgewerkt met gestuukte en geschilderde wanden. De indeling biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek en een aparte eethoek. Een stijlvolle, op maat gemaakte halfopen scheidingswand leidt naar de slaapkamer.

De moderne open keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is uitgevoerd in een strak, greeploos design met witte kasten en een bijpassend werkblad. De keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met RVS-afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast.

Via de keukendeur bereikt u het balkon op het zuidwesten: een heerlijke plek om te ontspannen in de middag- en avondzon, met uitzicht over de groene en gezellige binnentuinen.

De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is netjes afgewerkt. Hier is voldoende ruimte voor een royaal tweepersoonsbed en de praktische inbouwkast biedt opbergruimte. Vanuit het grote raam heeft u een vrij en fraai uitzicht over de Noorderhavenkade.

De badkamer is stijlvol uitgevoerd in een tijdloos zwart-wit tegelwerk en beschikt over een douche met glazen douchewand, wastafel met meubel en spiegel, toilet en een designradiator.

Kortom: een perfect afgewerkt appartement op een fantastische locatie, ideaal voor wie comfortabel en stijlvol wil wonen in één van de meest geliefde wijken van Rotterdam!

Afmetingen
Totale woonoppervlakte ca. 50m²
Balkon ca. 3 m²

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar 1935, energielabel D, kunststof kozijnen met dubbele beglazing, actieve VvE met een bijdrage van ca. € 70,- per maand. Verwarming en warm water middels CV-ketel Remeha Tzerra 28C (2023). Oplevering in overleg.

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om dit leuke 2-kamerappartement met balkon en open keuken, midden in de fantastische wijk Blijdorp te bezichtigen!

Aan deze tekst en de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend.