Verkocht: Noorderhavenkade 43b, 3039 RG Rotterdam

Beschrijving

Sfeervol en modern 2-kamerappartement met balkon op het zuidwesten en open keuken, midden in de fantastische wijk Blijdorp. Deze woning is gelegen op de 1e etage van een goed onderhouden jaren ’30 pand en heeft vrij en prachtig uitzicht over de Noorderhavenkade.

De locatie is uitstekend te noemen. Op 5 minuten fietsen van het Centraal Station en ook nog in een van de populairste Rotterdamse wijken: Blijdorp! De wijk die bekend staat om zijn statige singels, rustige straten en het vele groen. Niet voor niets is Blijdorp aangewezen als ‘beschermd stadsgezicht’.

Openbaar vervoer (o.a. tram/Metro/Randstadrail Blijdorp), uitvalswegen (A13, A20) en voorzieningen zoals winkels, (sport)scholen, het Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp waar altijd iets te beleven valt, liggen binnen handbereik.

Indeling
Begane grond
Open portiek met trapopgang naar de eigen voordeur op de 1e verdieping.

1e verdieping
Via de voordeur komt u in de hal die toegang biedt tot de woonkamer en er is een ruime kast. Via de woonkamer is de slaapkamer, badkamer en open keuken toegankelijk.

De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt over grote raampartijen in kunststof kozijnen die voor veel natuurlijk lichtinval zorgen. De vloer is voorzien van laminaat en de wanden zijn gestuukt en geschilderd. De kamer is opgedeeld in een gezellig zitgedeelte en een eetgedeelte. Via de op maat gemaakte halfopen scheidingswand is de slaapkamer toegankelijk.

Aan de achterzijde is de moderne open keuken gelegen (2018). De keukenkasten zijn wit en greeploos m.u.v. de koelkast en heeft een natuurstenen blad. Er is verschillende inbouwapparatuur aanwezig zoals een inductiekookplaat met RVS-afzuigkap, een combi-oven, vaatwasser, spoelbak met mengkraan en een koelkast.

Middels de keukendeur heeft u toegang tot het balkon op het zuidwesten waar u met een kop koffie kunt genieten van de zon op de zonnige dagen en het uitzicht over de gezellige binnentuinen.

De slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en is keurig afgewerkt. Er is voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en er is een nette inbouwkast aanwezig die veel opbergruimte biedt. De grote raampartij geeft vrij uitzicht over de Noorderhavekade.

De badkamer is betegeld in het zwartwit. Er is een inloopdouche met handdouche, wastafel met spiegel en meubel, toilet en een designradiator aanwezig.

Afmetingen
Totale woonoppervlakte ca. 50m²
Balkon ca. 5 m²

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar 1935, energielabel D, kunststof kozijnen met dubbele beglazing, actieve VvE met een bijdrage van ca. € 70,- per maand. Verwarming en warm water middels CV-ketel Remeha Avanta 28c (2010). Het huidige energievoorschot (2022) is slechts € 50,- tot € 70,- per maand. Nieuwe keuken, nieuwe meterkast en elektrische bedrading naar keuken, nieuwe inbouwkast slaapkamer, stucwerk slaapkamer vervangen, binnenmuren geverfd, binnenkant kozijnen geverfd. Oplevering in overleg.

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om dit leuke 2-kamerappartement met balkon en open keuken, midden in de fantastische wijk Blijdorp te bezichtigen!

Aan deze tekst en de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend.