Te koop: Noorderhavenkade 34B, 3038 XJ Rotterdam

Beschrijving

Sfeervol en instapklaar appartement met balkon aan de gezellige Noorderhavenkade, midden in de fantastische wijk Blijdorp. Deze woning is gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden jaren ’30 pand.

Geweldige ligging in de geliefde wijk Blijdorp!
De locatie is uitstekend te noemen. Op 10 minuten loopafstand van Centraal Station en ook nog in een van de populairste Rotterdamse wijken: Blijdorp! De wijk die bekend staat om zijn statige singels, rustige straten en het vele groen. Niet voor niets is Blijdorp aangewezen als ‘beschermd stadsgezicht’.
Hoe fijn is het om de deur uit te stappen en een kop koffie te kunnen drinken bij de meest hippe koffiecafés in de buurt, zoals het Statencafé of Sajoer. Ook voor een gezellige lunch of diner is ruime keus, denk aan zaken als Café Pompette, Brasserie Tines en het Vroesenpaviljoen midden in het Vroesenpark.

De buurt staat bekend om zijn groene omgeving, gezellige sfeer en uitstekende bereikbaarheid. U woont hier vlakbij winkels, scholen en restaurants, en het centrum van Rotterdam is eenvoudig te bereiken met het openbaar vervoer of de fiets (5 minuten fietsafstand). Kortom, het stadse leven is binnen handbereik! Daarnaast zijn zowel de snelweg (A13) als Rotterdam Centraal Station in de buurt, wat zorgt voor een perfecte combinatie van rust en stadse gemakken.

Indeling
Begane grond
Open portiek met trap naar de eigen voordeur op de eerste verdieping.

Eerste verdieping
De hal geeft toegang tot de woonkamer, keuken, het separaat toilet, vaste kast met CV-combiketel en slaapkamer. Vanuit de keuken is er toegang tot de badkamer en het balkon.

Aan de voorzijde is de woonkamer gelegen. Kenmerkend zijn de grote raampartijen die voor veel natuurlijk lichtinval zorgen. Er ligt een houtlook laminaatvloer, die over de gehele woning is doorgelegd.

De schuifdeur scheidt de woonkamer van de slaapkamer. De prachtig gekleurde glas-in-loodramen zijn een mooi detail en zorgen voor extra sfeer.
De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde. Hier is ruimte voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. Een fijne plek.

De nette witte keuken, eveneens aan de achterzijde gelegen heeft een strakke uitstraling en beschikt over een houtlook aanrechtblad. De keuken beschikt over divers inbouw apparatuur, zoals een 4-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, en een oven. In de keuken bevinden zich de wasmachineaansluiting.

Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon dat op het oosten gelegen is. Een fijn plekje om te genieten van de zon op de zonnige dagen met uitzicht over de achtertuinen.

De badkamer heeft een inloopdouche en een wastafel met een mooi wastafelmeubel en spiegelkast erboven. De wanden zijn betegeld met witte wandtegels en de vloer heeft donkergrijze vloertegels.

De ruime berging in de onderbouw biedt ruimte voor het opbergen van spullen.

Afmetingen
Totale woonoppervlakte ca. 50 m²
Balkon ca. 2 m²
Berging ca. 12 m²

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar ca. 1934, energielabel C (Geldig tot 13-05-2035), kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Remeha Tzerra, 2015). Actieve VvE met een bijdrage van ca. € 109,04 per maand. Oplevering in overleg.
Niet-zelfbewonings-, funderings- en ouderdomsclausule van toepassing.

Bezichtiging
Maak direct een afspraak om dit sfeervolle en instapklare appartement met balkon aan de gezellige Noorderhavenkade te bezichtigen!

*Aan deze tekst en de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend.