Nieuw in verkoop

Te koop: Noorderhavenkade 157B, 3039 RR Rotterdam

€ 250.000,- k.k.

Beschrijving

Sfeervol en modern 3-kamerappartement met balkon op het zuidwesten, midden in de fantastische wijk Blijdorp. Deze woning is gelegen op de 1e etage van een goed onderhouden jaren ’30 pand en heeft vrij en prachtig uitzicht over de Noorderhavenkade.

De locatie is uitstekend te noemen!
Het Vroesenpark is om de hoek gelegen. In het in 1929 aangelegde Vroesenpark, een sier- en gebruikspark, kun je wandelen, joggen, vissen, picknicken, bbq-en. Er vinden elk jaar kleinschalige festivals plaats en er is het Vroesenpaviljoen voor een hapje en een drankje.

Op 10 minuten loopafstand van Centraal Station en ook nog in een van de populairste Rotterdamse wijken: Blijdorp! De wijk die bekend staat om zijn statige singels, rustige straten en het vele groen. Niet voor niets is Blijdorp aangewezen als ‘beschermd stadsgezicht’.

Openbaar vervoer (o.a. tram/Metro/Randstadrail Blijdorp), uitvalswegen (A13, A20) en voorzieningen zoals winkels, (sport)scholen en Diergaarde Blijdorp waar altijd iets te beleven valt, liggen binnen handbereik.

Indeling
Begane grond
Open portiek met trapopgang naar de eigen voordeur op de 1e verdieping.

1e verdieping
Via de voordeur komt u in de hal die toegang biedt tot de eetkamer, slaapkamer, badkamer en keuken te bereiken.

De woonkamer is in de tussenkamer gesitueerd en beschikt over prachtige glas-in-lood en-suite schuifdeuren. Aan de achterzijde is de eetkamer gelegen en bied veel lichtinval door de grote ramen. De keuken is voorzien van witte keukenkasten met een grijs handgreepje, koelkast, vaatwasser, houtkleurig blad, spoelbak met mengkraan en een 4-pitsgaskookplaat.

Middels de keukendeur heeft u toegang tot het balkon op het zuidwesten waar u met een kop koffie kunt genieten van de zon op de zonnige dagen en het uitzicht over de gezellige binnentuinen.
De slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en is keurig afgewerkt. Er is voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en er zijn fijne inbouwkasten aanwezig die veel opbergruimte bieden. De grote raampartij geeft vrij uitzicht over de Noorderhavenkade.

De badkamer is betegeld in het zwartwit. Er is een inloopdouche met handdouche, wastafel met spiegel en toilet aanwezig.

Het balkon is op het zuidwesten gelegen.

Afmetingen
Totale woonoppervlakte ca. 50m²
Balkon ca. 2 m²

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar 1935, energielabel C, kunststof kozijnen met dubbele beglazing, in de keuken zijn de kozijnen van hout, actieve VvE met een bijdrage van ca. € 74,87 per maand. Verwarming en warm water middels CV-ketel Remeha Avanta. Het dak is in 2021 vernieuwd. Oplevering in overleg.
Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om dit sfeervol en modern 3-kamerappartement met balkon op het zuidwesten te bezichtigen!

*Aan deze tekst en de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06345
Vraagprijs € 250.000,- k.k.
Servicekosten € 75,-
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 9 juli 2024
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1935
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 50 m²
Woonkameroppervlakte 11,47 m²
Keukenoppervlakte 3,8 m²
Inhoud 173 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 2 m²
Balkonoppervlakte 2,03 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Heeft een balkon Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Rotterdam Z 3851
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken