Te koop: Noorderhavenkade 123B, 3039 RN Rotterdam

Beschrijving

Welkom aan de prachtige Noorderhavenkade, waar dit charmante 3-kamerappartement op de eerste verdieping van een goed onderhouden jaren ’30-pand direct indruk maakt. Met een zonnig balkon op het zuidwesten, vrij uitzicht op het park en volop authentieke details is dit een hele mooie woning! Energielabel C!

De ligging is werkelijk uitstekend. Midden in het geliefde Blijdorp, een van de meest populaire woonwijken van Rotterdam, woont u hier in een groene en karaktervolle omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De wijk staat bekend om haar statige singels, brede lanen en rustige uitstraling en heeft niet voor niets de status van beschermd stadsgezicht. Bovendien bereikt u Rotterdam Centraal Station al binnen 10 minuten.
Openbaar vervoer, uitvalswegen (A13 en A20), winkels, scholen, sportfaciliteiten, het Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp bevinden zich allemaal op korte afstand. Hier geniet u van het beste van twee werelden: de rust van een groene woonomgeving én de dynamiek van de stad om de hoek.

Indeling
Via het verzorgde open portiek bereikt u de entree van de woning op de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot de woonkamer, slaapkamer, badkamer en keuken.

Bij binnenkomst valt direct de fraaie houten vloer op, die vrijwel door de gehele woning is doorgelegd en zorgt voor een warme, stijlvolle uitstraling. De vloer vormt een rustig en ruimtelijk geheel en sluit perfect aan bij het karakter van de woning.

De woonkamer aan de achterzijde is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen met kunststof kozijnen. De strak gestuukte en geschilderde wanden vormen een mooie combinatie met de authentieke details, zoals de sierlijke plafondlijsten en de fraaie marmeren schouw.

Een bijzonder pluspunt zijn de originele ensuite schuifdeuren, die zorgen voor een elegante verbinding tussen de woonkamer, tussenkamer en slaapkamer. Deze karakteristieke elementen geven de woning niet alleen sfeer, maar bieden ook flexibiliteit in het gebruik van de ruimtes.

De tussenkamer wordt momenteel gebruikt als eetkamer en vormt een gezellige plek om te dineren. Uiteraard is deze ruimte ook uitstekend geschikt als thuiswerkplek, logeerkamer of zelfs extra slaapkamer.

Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een frisse witte kleurstelling met een stijlvol grijs werkblad. De keuken beschikt over voldoende onder- en bovenkasten en biedt directe toegang tot het balkon.
Hier geniet u dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten van veel zonuren en een prettig uitzicht over de groene en rustige binnentuinen.

De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens sfeervol afgewerkt en beschikt, net als de woonkamer, over een fraaie marmeren schouw en elegante plafondlijsten. Er is volop ruimte voor een royaal tweepersoonsbed en de praktische inbouwkast zorgt voor extra bergruimte. Vanuit het grote raam kijkt u vrij uit over de karakteristieke Noorderhavenkade, een uitzicht dat nooit verveelt.

De badkamer heeft een tijdloze uitstraling met donkergrijze vloertegels, witte wandtegels, een ruime inloopdouche met glazen douchewand en een modern hangend toilet.

Kortom
Een instapklaar appartement vol karakter, met prachtige originele details, een zonnig balkon en een schitterende ligging in Blijdorp.

Afmetingen
Totale woonoppervlakte ca. 50m²
Balkon ca. 2,1 m²

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar 1934, energielabel C, houten kozijnen (achterzijde), kunststof kozijnen (straatzijde) met dubbele beglazing (HR++ glas), actieve VvE met een bijdrage van ca. € 120,- per maand (vanaf 1 juli 2026). Verwarming en warm water middels CV-ketel Remeha Tzerra (2013). Oplevering in overleg.

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om dit mooie 3-kamerappartement met balkon, midden in de fantastische wijk Blijdorp te bezichtigen!

Aan deze tekst en de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend.