Te koop: Nolensstraat 49C, 3039 PN Rotterdam

€ 245.000,- k.k.

Omschrijving

Twee, voorheen vier-kamer bovenwoning met royale woonkeuken op de tweede verdieping gelegen in het geliefde en gewilde Blijdorp.

De ligging van het appartement is zeer gunstig te noemen. De rustige straat is gelegen in de nabijheid van het parkje aan de Statensingel, het prachtige grote Vroesenpark, Randstad Rail Blijdorp, Centraal Station Rotterdam, het centrum van Rotterdam, Diergaarde Blijdorp, uitvalswegen (A13/A20), winkels en diverse recreatiemogelijkheden.

Indeling
Begane grond
Gesloten portiek. Vanuit hier is er toegang tot de berging. Trapopgang met toegang tot de eigen voordeur.

Tweede verdieping
De entree met ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken. De gehele woning is voorzien van een mooie lichte laminaat vloer met uitzondering van de keuken. De meterkast zit naast de voordeur, samen met de intercom.

De ruime woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt veel lichtinval middels de grote raampartijen met uitzicht op de mooie lommerrijke Statensingel. De ramen zijn voorzien van kunststof kozijnen, dubbele beglazing en brede vensterbanken. Voorheen bestond de woonkamer uit 2 kamers en dit is uiteraard terug te brengen. De woonkamer is voorzien van een inbouw opbergkast en marmeren schouw.
De royale woonkeuken is gelegen aan de achterzijde. De keuken is voorzien van hoogglans witte onder- en bovenkasten met zwart aanrechtblad, 4-pits gasfornuis en oven van het merk Smeg, afzuigkap en vaatwasser. Daarnaast is er in de keuken een opbergkast met de wasmachineaansluiting. Vanuit de keuken is er toegang op balkon gelegen op het noordwesten (middag/avond zon) met uitzicht op de verzorgde binnentuinen.
De badkamer is voorzien van grijze vloertegels en witte muurtegels, zwevend toilet, design radiator, inloopdouche met glazen wand, spiegel, wastafel en afzuiginstallatie.
De ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een nis met inbouwkasten en biedt toegang tot het balkon.

Afmetingen
Woonkamer ca. 17,9 m²
Eetkamer ca. 8,3 m²
Keuken ca. 12,9 m²
Badkamer ca. 3,3 m²
Slaapkamer ca. 17 m²

Balkon ca. 5,2 m²
Berging ca. 10 m²

Totale woonoppervlakte: ca. 70 m²

Bijzonderheden
Volle eigendom, bouwjaar 1947, deels kunststof deels houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing, verwarming en warm water door middel van CV-ketel (Nefit, 2014), VvE-bijdrage € 101,48 per maand en de oplevering is in overleg.

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om deze ruim opgezette bovenwoning op de tweede verdieping met royale woonkeuken gelegen in het geliefde en gewilde Blijdorp te bezichtigen!

*Aan deze opgave kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05877
Vraagprijs € 245.000,- k.k.
Servicekosten € 101,-
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 25 januari 2019
Laatste wijziging Maandag 28 januari 2019
Bouw
Type object Appartement, portiekwoning
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1947
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Driedubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 70 m²
Woonkameroppervlakte 17,95 m²
Keukenoppervlakte 12,88 m²
Inhoud 224 m³
Oppervlakte externe bergruimte 10 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 5 m²
Balkonoppervlakte 5,16 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
In centrum
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Inloopdouche
Toilet
Wastafel
Heeft een balkon Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Neem contact met mij op

Recent bekeken