Te koop: Nobelstraat 59B01, 3039 SH Rotterdam

Beschrijving

Een ruim, licht en goed verzorgd vijfkamer hoekappartement in hartje Blijdorp met balkon en een riant dakterras met spectaculair uitzicht op de stad. Het appartement kenmerkt zicht door het prachtige lichtinval vanwege de hoekligging en vele raampartijen met authentieke glas-in-lood verwerkt in de bovenlichten.

De locatie is uitstekend. Blijdorp staat bekend om haar rustige karakter, groene lanen en centrale ligging. Het Vroesenpark, het Van Maanenbad (zowel binnen- als buitenzwembad), leuke boetiekjes en gezellige horeca liggen op steenworpafstand. Bovendien zijn Randstad Rail Blijdorp en Rotterdam Centraal op loop- en fietsafstand. De uitvalswegen richting Den Haag en Utrecht, bereikt u binnen enkele minuten. Een toplocatie voor wie houdt van stadsleven én rust.

Indeling
Eerste verdieping
Hal die toegang biedt tot de kastruimte, wc-ruimte (vernieuwd maart 2021), werk-/studeerkamer, keuken en woonkamer.

De royale woonkamer heeft veel licht en biedt toegang tot het balkon en de eetkamer middels authentieke en suite schuifdeuren met glas-in-lood. Vanuit het balkon kijk je naar het groen van het parkje van de straat. De straat is fantastisch met leuke en gezellige buren die eens in de zoveel tijd bij elkaar komen. Even gedag zeggen, een kop koffie op straat is hier heel normaal.

De keuken is aan de achterzijde gelegen en beschikt over alle luxe voorzieningen. Aan de voorzijde is een werk-/studeerkamer gelegen met uitzicht op het groen.

In de hal is een separate wc-ruimte met zwevend toilet, wasfontein en netjes betegeld (leuk detail: alles is zwevend ook de toiletrolhouder en prullenbak).

Derde verdieping
Hal die toegang biedt tot de twee slaapkamers, badkamer, kastruimte, 2e wc-ruimte (vernieuwd maart 2021) en trapopgang naar het dakterras.

De hoofdslaapkamer is zeer ruim van opzet en biedt toegang tot een afgesloten kastruimte waar de wasmachine staat. De tweede slaapkamer doet nu dienst als kinderkamer.

De badkamer is in maart 2021 vernieuwd en voorzien van een royale inloopdouche met thermostaatkraan, stort-/regen- en handdouche, wastafel met mengkraan, meubel en spiegel, handdoekenradiator en is netjes betegeld en gestukt.
Vanuit de hal is er een mooi nieuw aangelegde houtentrap die je brengt naar het dakterras.

Het dakterras is een summum én echt letterlijk de kers op de taart. Vanuit hier uitzicht op de skyline van Rotterdam en het groen van de stad. Het dakterras is ruim van opzet en beschikt over een leuke zit- en eetgedeelte. Zet de barbecue alvast maar aan… gegarandeerd genieten van heerlijke zomeravonden samen met familie en vrienden! Het dakterras is in de zomer van 2022 geplaatst.

Afmetingen
woonoppervlakte 103 m²
Balkon 1 m²
Dakterras 29 m²

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar 1937, instapklaar, verwarming en warmwater via cv-ketel (bouwjaar), volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele HR++ beglazing (excl. glas-in-loodramen), dakisolatie, energielabel D, de Vereniging van Eigenaren is actief met een maandelijkse bijdrage van €100,-. houtwerk binnenzijde is volledig afgebrand, opnieuw geschilderd en jaarlijks onderhouden, het dak is gerenoveerd en geïsoleerd, leidingwerk compleet vervangen. Oplevering in overleg.

Bezichtigingsafspraak
U bent van harte welkom om dit ruim, licht en goed verzorgd vijfkamer hoekappartement in hartje Blijdorp met balkon en een riant dakterras te bezichtigen!

* Aan bovenstaande tekst en presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.