Te koop: Marinus Batenburgplein 52, 3065 KL Rotterdam

Beschrijving

Stap binnen in deze 3-kamer benedenwoning en laat u verrassen door de ruimte, het vele licht en de schitterende ligging met veel groen. Met een royale woonkamer, twee fijne slaapkamers, een brede zonnige buitenruimte op het zuiden, vormt dit echt een thuis waar u zo in kunt trekken. Energielabel B!

De ligging is uitstekend te noemen in de rustige, maar zeer centraal gelegen wijk ’s-Gravenland. Het is een aangename, rustige wijk, ideaal voor gezinnen. Geen druk stadsrumoer, wel alle voorzieningen dichtbij, zoals winkels, supermarkten (winkelcentrum Prinsenland).
Metrostation Schenkel is dichtbij gelegen evenals diverse busverbindingen. Hiermee ben je snel in Rotterdam Centrum of andere delen van de stad. De ligging ten opzichte van uitvalswegen zijn ook gunstig (A16 en A20).

Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst in het appartement valt meteen de ruimtelijkheid op. De entree biedt toegang tot de meterkast en toilet met fontein. Vervolgens loopt u door naar de woonkamer: een heerlijke lichte en uitnodigende ruimte waar u zich direct thuis voelt. Dankzij de grote ramen en de gunstige ligging aan de achterzijde geniet u van een oase van rust én zicht op uw eigen tuintje.

De half open keuken is voorzien van een net keukenblok in lichte kleurstelling en heeft veel opbergruimte. Een fijne keuken met een open verbinding met de woonkamer.

Aan de achterzijde betreedt u het brede terras op het zuiden, waar u urenlang kunt genieten van de zon. Heerlijk om een eigen tuintje te hebben voor planten en bloemen. Het uitzicht over het omliggende groen geeft een gevoel van vrijheid en vakantie.

Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers: één aan de voorzijde en één aan de achterzijde, met directe toegang tot het balkon. Beide kamers liggen gunstig ten opzichte van de badkamer, die centraal in het appartement is gelegen en vanuit beide slaapkamers toegankelijk is.

De badkamer is grotendeels betegeld en is voorzien van een inloopdouche en een wastafel. Daarnaast zijn hier de wasmachineaansluitingen te vinden.

Afmetingen
Totale woonoppervlakte ca. 77m²
Balkon ca. 15m²

Bijzonderheden
Bouwjaar 1993, volle eigendom, energielabel B, volledig voorzien van dubbele beglazing, warm water en verwarming door middel van een CV-combiketel. Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €147,63,-. Oplevering in overleg.

Bezichtigen?
U bent van harte welkom om dit fijne appartement met groot terras gelegen op een prachtige plek te bezichtigen!
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.