Te koop: Herman Teirlinckstraat 30, 3069 JT Rotterdam

Beschrijving

3-laagse tussenwoning met 5 kamers, ruime voortuin en grote zonnige achtertuin op het zuiden. De woning is netjes verzorgd en is gelegen aan een rustige straat, vlakbij de Zevenhuizerplas. Energielabel A+!

Met het Wollefoppenpark, de Rotteen de Zevenhuizerplas, op steenworp afstand. Is de ligging van deze ruime woning ideaal te noemen!
De woning is gelegen in een mooie, rustige en kindvriendelijke buurt aan de rand van de wijk Zevenkamp. De winkels (winkelcentrum Zevenkamp, de Hesseplaats en de winkelboulevard van Nesselande) zijn nabij gelegen. Een gunstige ligging ten opzichte van het openbaar vervoer met metro op 5 minuten loopafstand en bus), uitvalswegen (A16 en A20) en verschillende basisscholen.

Indeling
De verzorgde voortuin is een mooie toegang tot de voordeur. De voortuin is netjes betegeld en heeft plaats voor een tuinbank om op zonnige dagen van de zon te kunnen genieten.
Het afdak boven de voordeur en de nette voordeur geven extra sfeer.

Bij het betreden van de woning komt u binnen in een hal die toegang geeft tot de prachtige ruime woonkamer. Vanuit de hal is er tevens toegang tot de meterkast, een ruime berging en de toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje.

Bij binnenkomst valt meteen de ruime en lichte woonkamer op. De nette eikenhoute parketvloer en de gladde wanden en plafond zorgen verzorgde uitstraling. Grote ramen aan de achterzijde bieden een fraai zicht op de diepe achtertuin en zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht.

De ligging van de tuin is op het gunstig zuiden, wat bijdraagt aan veel zonuren en een heerlijk buitengevoel. De achtertuin is diep, verzorgd en groen aangelegd. Hier vind je een sfeervolle, begroeide overkapping, waardoor je zowel plekken in de zon, maar ook in de schaduw hebt. Er zijn meerdere gezellige zitplekken te creëren, elk met hun eigen uitzicht en sfeer. Dit maakt de tuin veelzijdig en uitnodigend voor elk moment van de dag.

De halfopen keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze is uitgevoerd in een opvallende rode kleur en opgesteld in een praktische hoekvorm. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, oven en inductiekookplaat. Vanuit de keuken heb je uitzicht op de royale voortuin.

1e verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden voor een groot bed en kastruimte. De twee andere slaapkamers zijn iets compacter, maar uitstekend bruikbaar als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer.

De badkamer is uitgevoerd in frisse blauw-witte kleurstelling en beschikt over een ligbad met handdouche, wastafelmeubel en toilet.

2e (zolder) verdieping
De zolderverdieping is royaal en goed bruikbaar als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Dankzij de ruimte en het dakraam is ook deze verdieping prettig licht en functioneel.

Afmetingen
Begane grond ca. 45,5 m²
Eerste verdieping ca. 41 m²
Zolder ca. 16 m²

Perceel 140 m2
Voortuin ca. 21 m²
Achtertuin ca. 73,5 m²

Totale woonoppervlakte: ca. 103m²

Bijzonderheden:
Erfpacht (canon afgekocht t/m 31-12-2048, einddatum 30-09-2058), bouwjaar 1984, warm water en verwarming door middel van stadsverwarming, hardhouten kozijnen met dubbele HR ++ beglazing, 10 grote zonnepanelen op het zuiden. Energielabel A+. De oplevering is in overleg.

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om deze 3-laagse tussenwoning met 5 kamers, ruime voortuin en grote zonnige achtertuin op het zuiden te bezichtigen!

*Aan deze tekst en de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.

Deze woning is perfect voor wie comfortabel wil wonen in een groene, rustige en kindvriendelijke omgeving met de natuur letterlijk om de hoek. Interesse? Neem snel contact op voor een bezichtiging!