Nieuw in verkoop

Te koop: Groen van Prinstererstraat 14-02, 3038 RJ Rotterdam

€ 325.000,- k.k.

Beschrijving

Een licht en ruim driekamer-hoekappartement gelegen in de Groen van Prinstererstraat! Het appartement kenmerkt zicht door de prachtige lichtinval, moderne luxe voorzieningen in combinatie met de sfeervolle authentieke jaren ’30 details. Het appartement is in 2017 compleet gerenoveerd en gemoderniseerd.

De ligging is goed; het centrum van Rotterdam, openbaar vervoer (o.a. tram, metro Randstadrail Blijdorp, CS Rotterdam) en grote uitvalswegen (A13, A20) zijn binnen handbereik. Evenals voorzieningen zoals winkels, (sport)scholen en het Vroesenpark, Diergaarde Blijdorp en het tot Rijksmonument benoemde binnen- en buitenzwembad het Van Maanenbad.

Indeling
Begane grond
Entree met trapopgang naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Hal die toegang geeft tot de berging/washok, slaap-/werkkamer, woonkamer met open keuken en de separate toiletruimte.

De ruime woonkamer beschikt over veel lichtinval dankzij de hoekligging, vele raampartijen met glas-in-lood bovenramen en een authentieke marmeren schouw. De wanden zijn strak gestukt en er ligt een mooie brede plankenvloer (laminaat).

De open keuken heeft een kookeiland en een rechte opstelling met houten keukenkasten en een natuurstenen blad. De voorzieningen zijn een inductie kookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, vaatwasser, een groot formaat combi-magnetron/oven en de nodige keukenkasten. De berging beschikt over een wasmachine- en drogeraansluiting, een wastafel, een koel-/vriescombinatie en handige planken.

De slaapkamer op deze verdieping beschikt ook over een mooie originele marmeren schouw en de originele glas-in-lood bovenramen. Deze kamer functioneert nu als studeer-/logeerkamer, waar het zich uitstekend voor leent.

Derde verdieping
Deze verdieping voelt aan als een luxe loft-achtige hotelkamer. Er is een ruime slaapkamer met een open moderne badkamer en een nis die functioneert als inloopkledingkast.

De slaapkamer heeft een natuurlijke uitstraling met een sisal vloerbedekking, opengewerkte houten balken en openslaande jaren-30 ramen met het originele sluitwerk. De luxe badkamer beschikt over een vrijstaand bad, een inloopdouche met regendouche en handdouche, een dubbele wastafel met spiegel en een designradiator. De vloer is betegeld met grote grijze wandtegels en de wanden zijn gestuukt met een accentmuur in het donkerblauw.

4e verdieping
In de nok van de woning bevindt zich een open vide, nu gebruikt als muziekstudio en bergruimte.

Afmetingen
Tweede verdieping ca. 49m²
Derde verdieping ca. 25m²
Vierde (zolder) verdieping ca. 13m²
Totale woonoppervlakte ca. 77m² (excl. m² zolderverdieping)

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar 1933, energielabel B, dubbele beglazing, verwarming en warmwater middels HR cv-combiketel. Er is een actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van ca. € 117,-. Er is recent groot onderhoud uitgevoerd aan de gevels (2023-2024; schilderwerk, beton en staal).

Bezichtiging
Maak direct een afspraak om dit lichte en ruime driekamer-hoekappartement te bezichtigen!

*De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06315
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Servicekosten € 117,86
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 15 mei 2024
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1933
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 77 m²
Woonkameroppervlakte 24,97 m²
Keukenoppervlakte 7,74 m²
Inhoud 336 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 18 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
Warmtebron Gas
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Natuurlijke ventilatie
Keukenvoorzieningen Kookeiland
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Inloopdouche
Ligbad
Wastafel
Wastafelmeubel
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Rotterdam ab 3187
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken