Nieuw in verkoop

Te koop: Dordtselaan 179A03, 3081 BN Rotterdam

€ 219.500,- k.k.

Beschrijving

Op te knappen 5-kamer bovenwoning gelegen op de 1e en halve 2e verdieping met aan zowel de voorzijde als de achterzijde een balkon. Het appartement is in eenvoudige staat en geheel naar eigen smaak in te richten.

De woning is gelegen in de wijk Charlois. In directe nabijheid van winkelcentrum Zuidplein, openbaar vervoer zoals tram en metro zijn in de buurt. Dichtbij zijn voorzieningen te vinden zoals het Zuidpark, Ahoy, diverse eetgelegenheden, sportverenigingen en diverse basis-, middelbare- en hogere scholen. Uitvalswegen A16 en A15 zijn gemakkelijk te bereiken. Op de fiets sta je binnen 15 tot 20 minuten in het centrum van Rotterdam.

Indeling
Via het gesloten portiek met brievenbussen bereikt u de eigen voordeur op de eerste verdieping.

1e verdieping
De hal biedt toegang tot de woonkamer, eetkamer, de keuken, toiletruimte en de slaapkamer.

De woonkamer aan de voorzijde van de woning is ruim en heeft grote raampartijen waardoor er veel natuurlijk lichtinval is. De kamer beschikt over grote raampartijen met glas-in-lood-bovenramen. De vaste kasten van de ensuite zijn nog bruikbaar. De oorspronkelijke voor- en achterkamer zijn van elkaar gescheiden middels wandje die gemakkelijk eruit gehaald kan worden.
De voor-/zijkamer aan de voorzijde leent zich uitstekend als thuiskantoor of extra bergruimte.

Aan de achterzijde van de woning is de keuken gelegen met tevens toegang tot het balkon. De keuken beschikt over witte keukenkasten en een RVS keukenblad.

2e verdieping
Op de tweede verdieping zijn de twee slaapkamers, de badkamer en een tweede toilet aanwezig.
De hoofdslaapkamer is zeer ruim van stuk en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. De tweede slaapkamer is zeer geschikt als logeerkamer, werkkamer of bijvoorbeeld als inloopkast.
De badkamer beschikt over een douchehoek en wastafel. De lichtkoepel zorgt voor het lichtinval.

Afmetingen
Eerste verdieping ca. 68 m²
Tweede verdieping ca. 30 m²
Totale woonoppervlakte ca. 98 m²
Balkons ca. 10 m²

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar ca. 1938, appartement naar eigen smaak te renoveren, houten kozijnen, energielabel G (geldig tot 31-12-2030). Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 120,- verwarming en warm water middels boiler en moederhaard. Oplevering in overleg.

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om deze 5-kamer bovenwoning gelegen op de 1e en halve 2e verdieping met 2 balkons te bezichtigen!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06337
Vraagprijs € 219.500,- k.k.
Servicekosten € 120,-
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 4 juli 2024
Bouw
Type object Appartement, portiekwoning
Woonlaag 3e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1938
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 98 m²
Woonkameroppervlakte 20,67 m²
Keukenoppervlakte 4,36 m²
Inhoud 326 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 10 m²
Balkonoppervlakte 10,83 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
Nabij school
Energieverbruik
Energielabel G
Uitrusting
Warm water Gasboiler
Verwarmingssysteem Moederhaard
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Wastafel
Heeft een balkon Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Charlois G 4170
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken