Te koop: Doezastraat 19A01, 3039 ZB Rotterdam

Beschrijving

Charmante en verrassend ruime 4-kamerwoning, gelegen in één van de meest geliefde wijken van Rotterdam: Blijdorp. De woning is verdeeld over de eerste verdieping en een halve derde verdieping en biedt een fijne combinatie van karakter, comfort en flexibiliteit. Met een lichte ensuite woonkamer, een royale woonkeuken, twee slaapkamers én de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren, is dit een fijne woning met veel ruimte en mogelijkheden.

De ligging is ronduit fantastisch. Je woont hier rustig en groen, terwijl werkelijk alles binnen handbereik ligt. Stap de deur uit en strijk neer op één van de gezellige terrassen in de buurt of haal een goede kop koffie bij hotspots als Het Statencafé of Coppi. Ook voor lunch of diner is de keuze reuze, met populaire adressen zoals Le Nord, La Cazuela, Dunya Lokanta en Café Blij.
Voor de dagelijkse boodschappen wandel je zo naar de winkels aan het Bentinck- of Eudokiaplein. (Sport)scholen, het monumentale Van Maanenbad en het levendige Vroesenpark bevinden zich allemaal op steenworp afstand. Daarnaast woon je hier op slechts vijf minuten lopen van Rotterdam Centraal Station en het stadscentrum, en zijn de uitvalswegen A13 en A20 snel bereikbaar.

Indeling
Begane grond
Via de nette entree bereik je de trap die leidt naar de woning op de eerste verdieping.

Eerste verdieping
De ruime hal geeft toegang tot de woonkamer, de open keuken, het toilet, een vaste kast, de meterkast en een slaapkamer aan de voorzijde.

De ensuite woonkamer is een fijne ruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de royale voorkamer, waar je direct een warm en welkom gevoel krijgt. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en de originele glas-in-loodramen geven de ruimte extra sfeer en karakter. De wanden en plafonds zijn strak gestukt en de lichte laminaatvloer maakt het geheel helemaal af.

Via de schuifdeuren kom je in de achterkamer. Een veelzijdige ruimte die perfect kan dienen als eetkamer, werkkamer of extra slaapkamer. Ook hier valt het licht rijkelijk naar binnen dankzij de grote ramen met glas-in-lood bovenlichten en de openslaande deuren naar het balkon.
Het balkon is een heerlijke plek om te ontspannen, met uitzicht over de groene binnentuinen, een fijne, rustige setting.

De ruime woonkeuken, eveneens aan de achterzijde, is een droom voor kookliefhebbers. Er is volop ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor lange diners met familie en vrienden. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling met extra recht keukenblok en voorzien van veel kastruimte, een inductiekookplaat met RVS afzuigkap, vaatwasser, dubbele spoelbak en een stijlvol antracietkleurig werkblad in combinatie met lichte kasten en zwarte handgrepen. Ook vanuit de keuken is er toegang tot het balkon.

Aan de voorzijde van deze verdieping bevindt zich een slaapkamer met leuk uitzicht over de gezellige straat.

De badkamer is volledig betegeld in zwart- en witte tinten beschikt over een douchehoek en een wastafel met onder- en spiegelkast. De wasmachineaansluiting is hier te vinden.

Derde verdieping
De overloop biedt toegang tot een comfortabele, ruime slaapkamer, een grote berging, een vaste kast en de badkamer.

De badkamer op deze etage is een fijne extra! De badkamer beschikt over een douche en een tweede toilet.

Kortom
Een heerlijk lichte en ruime woning met een fantastische leefverdieping, een royale woonkeuken en een fijn balkon. Gelegen in een groene, rustige en levendige buurt, met alle voorzieningen om de hoek. Een plek waar je je direct thuis voelt en waar je nog jarenlang met plezier kunt wonen.

Afmetingen:
Eerste verdieping ca. 72 m²
Tussenportaal tweede verdieping ca. 1,5 m²
Derde verdieping ca. 33 m²

Totale woonoppervlakte ca. 106,5 m²
Balkon ca. 3 m²

Bijzonderheden:
Eigen grond, bouwjaar 1932, energielabel in aanmaak, volledig dubbel glas (2024) in houten kozijnen aan de voorzijde, schilderwerk zowel aan de voor- als achterzijde gedaan in 2025, dubbel glas in kunststof kozijnen achterzijde (vernieuwd in 2025), actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van €100-, verwarming en warm water middels CV-combiketel (Nefit Proline NXT, CW5, 2021). Oplevering in overleg.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.