Verkocht onder voorbehoud: Doezastraat 17b, 3039 ZB Rotterdam

Beschrijving

Ruim en licht appartement met balkon. De woning is gelegen in het mooie en gewilde Blijdorp op de eerste verdieping van een authentiek pand.

Het centrum van Rotterdam ligt op ca. 10 minuten loopafstand. Openbaar vervoer (o.a. Metro/Randstadrail Blijdorp en het Centraal Station), uitvalswegen (A13, A20) en voorzieningen zoals winkels, (sport)scholen en het tot Rijksmonument benoemde Van Maanen (buiten)zwembad liggen binnen handbereik, evenals Diergaarde Blijdorp en het in 1929 aangelegde Vroesenpark: een sier- en gebruikspark waar u kunt wandelen, joggen, vissen, picknicken, bbq-en en waar elk jaar kleinschalige festivals plaatsvinden. Even verderop de straat uit ligt de groene Statensingel fijn gewandeld kan worden, en zeker in de zomermaanden, veel mensen op af komen om te ontspannen.

Indeling
Entree
Gesloten portiek met bellentableau en brievenbussen. Via de trap is de eigen voordeur op de eerste verdieping te bereiken.

1e verdieping
Entree met hal die toegang geeft tot de ruime doorzonwoonkamer, keuken, 2 slaapkamers, badkamer en de aparte toiletruimte.

Het valt bij binnenkomst meteen op hoe licht deze woning is. De woonkamer is van het type doorzon waardoor er veel natuurlijk lichtinval is en deze beschikt over een laminaatvloer. Aan de voorzijde is een zithoek gecreëerd met een schouw die extra sfeer geeft en waar u uitkijkt op het gezellige pleintje. Aan de achterzijde is een eetgedeelte met toegang tot het balkon.

De keuken is uitgevoerd met houtlook keukenkasten met chromen handgrepen en een donker aanrechtblad. Er is verschillende inbouwapparatuur aanwezig zoals een elektrische kookplaat, afzuigkap, en een spoelbak met mengkraan. Via de deur heeft men toegang tot het balkon aan de achterzijde waar u geniet van het uitzicht op de groene binnentuinen.

Er zijn twee ruime slaapkamers. De grootste kamer wordt gebruikt als hoofdslaapkamer en de andere kamer als logeerkamer en werk-/studeerkamer waar deze zich uitstekend voor leent. De kamers zijn beide voorzien van vloerbedekking en beschikken over handige inbouwkasten.

De badkamer is betegeld in het lichtgrijs en wit. Deze beschikt over een douchecabine met handdouche en een wastafel met spiegel.

In de onderbouw is nog een ruime berging aanwezig voor het opbergen van spullen.

Afmetingen
Totale woonoppervlakte ca. 72 m²
Balkon op het noorden ca. 3,5 m²

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar 1954, dubbele beglazing in houten kozijnen, verwarming en warm water middels cv-ketel (Vaillant VCW 254/2 XE, 2022), Energielabel D, Actieve VVE met een bijdrage van € 129,73 per maand. Oplevering in overleg.

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om dit ruime en lichte appartement met balkon midden in Blijdorp te bezichtigen!

* De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.