Te koop: Burgemeester van Slijpelaan 9, 3077 AC Rotterdam

€ 375.000,- k.k.

Beschrijving

Royale 5- kamerwoning, verdeeld over 4 woonlagen met zonnige grote achtertuin (60m2) en schuur. De woning is recentelijk volledig gerenoveerd en instap-klaar gemaakt.

Het geheel is gelegen in een bijzonder leuke omgeving, namelijk ‘Oud-IJsselmonde’, welke vele faciliteiten biedt. In de nabijheid vind je winkelgelegenheden aan de Stadionweg, diverse restaurants en bioscoop Pathé aan de Cor Kieboomplein, winkelcentrum Keizerswaard en uiteraard het voetbalstadion 'De Kuip'. Uitvalswegen zoals de (A15/A16) zijn ook dichtbij. De buurt is zeer kindvriendelijk waar ook veel gezinnen wonen met kleine en grote kinderen. Onderwijs: nabij basis- en middelbare scholen, Hogescholen en Universiteit.

Indeling
Begane grond
Hal die toegang biedt tot de woonkamer met open keuken en de separate toiletruimte.

De ruime doorzonwoonkamer is voorzien van een nette PVC-vloer in visgraatmotief met vloerverwarming, strak gestuukte wanden en plafonds met inbouwspots. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en eethoek. Er zijn grote raampartijen die voor veel natuurlijk lichtinval zorgen. Aan de voorkant is er uitzicht over de voortuin en groenstrook en aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin. Ook is er een haard aanwezig die zorgt voor een extra sfeer.

De open keuken is voorzien van een kookeiland met bargedeelte en een kastenwand met apparatuur en extra werkruimte. De keuken beschikt over een 4-pits gastoestel met wok brander en design afzuigkap, een koel-/vriescombinatie, oven spoelbak met mengkraan en een vaatwasser. Door de donkere kleurstelling heeft de keuken een luxe afwerking.

De tuin is 12 meter diep en ondanks de noordelijke ligging is er genoeg ruimte van de zon. De tuin is netjes afgewerkt, betegeld en voorzien van plantenbakken. Genoeg ruimte om te loungen, te tuinieren en van het buitenleven te genieten! Aan de achterzijde is er nog een ruime schuur voor het opbergen van spullen.

Eerste verdieping
Via de hal met eigen binnentrap bereikt u de eerste verdieping aan de achterzijde waar zich een wasruimte bevindt en de trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping
De tweede verdieping aan de achterzijde beschikt over een luxe badkamer en een ruime slaapkamer.

De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een kastenwand. De kamer is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en strak gestuukte wanden en plafonds.

De badkamer beschikt over een dubbele wastafel met meubel en verlichte spiegel, een inloopdouche met regen-/massagedouche en handdouche, designradiator en een zwevend toilet. De badkamer is geheel betegeld met donkergrijze tegels.

Derde verdieping
Op de derde verdieping aan de achterzijde zijn nog twee slaapkamers te vinden en de kast met cv-opstelling.

De kamers zijn op dezelfde manier afgewerkt als de andere slaapkamers en van elkaar gescheiden middels een deur. De eerste slaapkamer is uitermate geschikt als werk-/studeerruimte, hobbykamer of inloopkast. De tweede kamer is ruim van stuk.

Afmetingen:
Begane grond ca. 47 m²
Eerste verdieping ca. 7 m²
Tweede verdieping ca. 21 m²
Derde verdieping ca. 21 m²

Tuin ca. 60 m²
Schuur ca. 8 m²

Totale woonoppervlakte ca. 96 m²

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar 1935, recent geheel gerenoveerd, dubbele beglazing in houten kozijnen, verwarming en warm water middels cv-ketel. Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 186,18. Energielabel D. Oplevering in overleg.

Bezichtigingafspraak
Maak direct een afspraak om deze royale 5- kamer woning, verdeeld over 3 verdiepingen en riante tuin met schuur te bezichtigen!

* De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06289
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Servicekosten € 186,16
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 14 december 2023
Laatste wijziging Dinsdag 30 januari 2024
Bouw
Type object Appartement, benedenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1935
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Samengesteld
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 96 m²
Woonkameroppervlakte 28,92 m²
Keukenoppervlakte 7,86 m²
Inhoud 304 m³
Oppervlakte externe bergruimte 8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Noorden
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Kookeiland
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel
Inloopdouche
Toilet
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Opstal verzekering Ja
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken