Onder bod: Bergselaan 386C, 3038 CT Rotterdam

€ 389.500,- k.k.

Beschrijving

Sfeervol 4-kamer appartement van circa 104m² met twee balkons. De woning is goed onderhouden en beschikt over 2 slaapkamers, een riante woonkamer en een lichte eetkamer. Met de authentieke details van de jaren´30 stijl in combinatie met de moderne afwerking ben je in dit appartement verzekerd van optimaal wooncomfort en veel woonplezier.

Blijdorp is een karakteristieke en rustige buurt aan de rand van het centrum. Om de hoek bevinden zich diverse leuke eetcafés, winkels en een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Op een zonnige dag is het ideaal vertoeven in het gezellige Vroesenpark, of ga je voor een frisse duik naar het van Maanenbad.
Met het centraal station en metro Blijdorp op loopafstand is de woning uitstekend bereikbaar met het OV en ook met de auto zit je vrijwel direct op de snelweg in de richting van Den Haag/Amsterdam en Utrecht.

Indeling
Begane grond
Open portiek met trap naar eigen voordeur op de eerste verdieping.
Op de tweede verdieping is er een eigen tussenportaal.

Derde verdieping
De hal geeft toegang tot de eetkamer, keuken en het toilet. Er is een ruime opbergkast en de trapopgang naar de vierde verdieping.

De ruime woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Door de grote raampartijen, de erker en de hoge plafonds is de woning heerlijk licht. Er is een doorgang naar de voormalig voor-/zijkamer, waardoor er een extra ruimte is gecreëerd voor bijvoorbeeld een werk-/studeerplek. Het plafond in de woonkamer en nis zijn in 2024 vernieuwd.

De eet- en woonkamer zijn met elkaar verbonden door ensuite schuifdeuren, waartussen zich ruime inbouwkasten begeven.
De mooie parketvloer, glas-in-lood bovenramen, plafondornamenten en erker geven de woning een authentieke sfeer.

De nette keuken is aan de achterzijde gelegen en geeft via de deur toegang tot het balkon op het zuidoosten, waar u kan genieten in de zon op de zonnige dagen.

De keuken is vernieuwd in 2018 en beschikt over divers inbouwapparatuur, zoals een elektrische kookplaat, afzuigkap en koelkast. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met houtlook aanrechtblad.

4e verdieping
Via de trap komt u op de vierde verdieping waar u twee slaapkamers, een bergruimte met CV-ketel en een badkamer tot uw beschikking heeft.

De hoofdslaapkamer is ruim en voorzien van een houtlook laminaatvloer. Er is voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een grote, extra kledingkast. Er is toegang tot het balkon aan de voorzijde.

De tweede slaapkamer wordt momenteel gebruikt als werk-/studeerkamer, maar kan ook goed dienen als extra slaapkamer.

De badkamer is voorzien van een ligbad met handdouche en een wastafel met meubel.

Afmetingen
Entree 1e verdieping ca. 1 m²
Tweede verdieping ca. 3 m²
Derde verdieping ca. 65,5 m²
Vierde verdieping ca. 34 m²
Totaal woonoppervlakte ca. 103,5 m²
Balkons ca. 5 m²

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1934
- Volledige eigendom
- Keuken uit 2018
- Nieuwe groepenkast in 2018
- De woning is gelegen in gebied dat is aangewezen tot beschermd stadsgezicht
- Geheel voorzien van dubbel glas in kunststof en houten kozijnen
- Verwarming en warm water middels CV-ketel (Kombi Kompakt HR 28/24, 2010)
- Actieve VvE, bijdrage €160,43
- Werkzaamheden aan het dak zijn recentelijk uitgevoerd
- Energielabel E (geldig tot 21-04-2034)
- Oplevering in overleg

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om dit ruime, licht en sfeervolle appartement met balkon op het zuidoosten aan de mooie Bergselaan midden in de gewilde wijk Blijdorp te bezichtigen!

* De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06389
Vraagprijs € 389.500,- k.k.
Servicekosten € 160,-
Status Onder bod
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 22 november 2024
Laatste wijziging Maandag 9 december 2024
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 3e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1934
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 104 m²
Woonkameroppervlakte 30,24 m²
Keukenoppervlakte 4,82 m²
Inhoud 326 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 5 m²
Balkonoppervlakte 4,18 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Kombi Kompakt HR 28/24
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water Centrale voorziening
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Ligbad
Wastafel
Heeft een balkon Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Rotterdam AB 2531
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken