Nieuw in verkoop

Te koop: Bergselaan 362c, 3038 CR Rotterdam

€ 395.000,- k.k.

Beschrijving

Een ruim, licht en sfeervol appartement met groot balkon op het zuidoosten aan de mooie Bergselaan, met uitzicht op de skyline van Rotterdam, het Van Maanenbad in de achtertuin en midden in de gewilde wijk Bergpolder. Dit appartement is verdeeld over de derde, vierde en zolder verdieping.

De ligging van dit appartement is ideaal. Het centrum van Rotterdam ligt op ca. 10 minuten afstand. Openbaar vervoer (o.a. Centraal station, Metro/Randstadrail Blijdorp), uitvalswegen (A13, A20) en voorzieningen zoals leuke winkels, supermarkten, (sport)scholen, het tot Rijksmonument benoemde Van Maanen (buiten)zwembad en Diergaarde Blijdorp waar altijd iets te beleven valt, liggen binnen handbereik en om de hoek ligt het populaire Vroesenpark.

Indeling
Begane grond
Open portiek met trap naar eigen voordeur op de eerste verdieping.

1e verdieping
Eigen voordeur met trapopgang naar derde verdieping, waar u gelijk de woning betreedt.

3e verdieping
U komt binnen in de ruime doorzonwoonkamer met open hal en open keuken. Via de open hal zijn het toilet, de werkkamer en trapopgang naar de derde verdieping bereikbaar. In de hal zijn tevens twee inbouwkasten aanwezig.

In De ruime woonkamer met open keuken is veel natuurlijk lichtinval door de grote raampartijen en heeft een verassende indeling. Aan de voorzijde van de woning is een gezellige eethoek en een werkplek gecreëerd. In het midden van de kamer bevindt zich de keuken en aan de achterzijde van de woning is het zitgedeelte gelegen. Middels de schuifpui achterzijde vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon op het zuidoosten. Een fijne, zonnige ligging met mooi uitzicht op het buitenzwembad van het Van Maanenbad.

De strakke, witte keuken met chromen handgrepen en licht aanrechtblad in houtlook is voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combioven, kookplaat en spoelbak met mengkraan. De keuken is gedeeltelijk betegeld in het wit en is verder op dezelfde manier afgewerkt als de woonkamer met een nette laminaatvloer en strak gestuukte wanden met accentmuren in het terracotta. Het werkblad van de keuken is verdiept en biedt extra werkruimte. Het is mogelijk om in deze ruimte een uitbreiding te realiseren door bv een eiland of bar.

Van de woonkamer achterzijde is zonder problemen weer een aparte ruimte te maken middels plaatsing van een tussenwand.

Via de open hal is de zijkamer bereikbaar. Deze kamer is qua formaat ideaal als logeerkamer of werk-/studeerruimte met eigen toegang naar het balkon. Het separate toilet beschikt over een hangend closet en een fonteintje. De ruimte is afgewerkt met grijze vloertegels en witte wandtegels.

4e verdieping
De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer , bergkast (met wasmachine aansluiting) alsmede de zolder.

Beide slaapkamers zijn mooi afgewerkt met strak gestucte wanden en een nette laminaatvloer. De grote slaapkamer dient als ‘master bedroom’ en de andere slaapkamer wordt momenteel gebruikt als heerlijke kinderkamer.

De badkamer heeft grote zwarte vloertegels en witte wandtegels. Er is een fijne inloopdouche met thermostaatkraan, een wastafel met meubel, designradiator en een tweede toilet. In de badkamer bevindt zich een luik welk toegang geeft tot het platte dak.

Zolderverdieping
Vanuit de overloop is er middels een Vlizotrap toegang tot de zolder. De zolder is ideaal als extra slaapkamer, opslagruimte of sportkamer. De zolder beschikt over twee dakramen die helemaal open kunnen en bieden een mooi uitzicht op de skyline van Rotterdam.

Afmetingen
Entree en 2e verdieping ca. 2 m²
Derde verdieping ca. 69 m²
Vierde verdieping ca. 35 m²
Totaal woonoppervlakte ca. 106 m²
Bergzolder ca. 22 m² (is niet inbegrepen in de splitsing)
Balkon ca. 4 m²

Bijzonderheden
Volle eigendom, bouwjaar ca. 1933, VvE goedkeuring gebruik zolder bij besluit vergadering, verwarming en warm water middels cv-ketel (Remeha, 2021), dubbel glas in kunststof. Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 90,-. Oplevering is in overleg/beschikbaar.

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om dit ruime, licht en sfeervolle appartement met balkon op het zuidoosten aan de mooie Bergselaan midden in de gewilde wijk Blijdorp te bezichtigen!

* De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06157
Vraagprijs € 395.000,- k.k.
Servicekosten € 90,-
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 30 september 2022
Bouw
Type object Appartement, portiekwoning
Woonlaag 3e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1933
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Samengesteld
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 106 m²
Woonkameroppervlakte 54 m²
Keukenoppervlakte 15 m²
Inhoud 345 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 22 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 4 m²
Balkonoppervlakte 4,13 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2021
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Inloopdouche
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft een balkon Ja
Heeft schuur/berging Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken