Te koop: Bergselaan 332A02, 3038 CN Rotterdam

Beschrijving

Sfeervol 4-kamer bovenhuis van 101m² met twee balkons op het zuiden en een ruim dakterras. De woning is goed onderhouden en heeft een prettige indeling. Energielabel C.

Bergpolder is een karakteristieke en rustige buurt aan de rand van het centrum. Om de hoek bevinden zich diverse leuke eetcafés, winkels en een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Op een zonnige dag is het ideaal vertoeven in het gezellige Vroesenpark, of ga je voor een frisse duik naar het van Maanenbad.

Met het Centraal Station, tram en metro Blijdorp op loopafstand is de woning uitstekend bereikbaar met het OV en ook met de auto zit je vrijwel direct op de snelweg in de richting van Den Haag/Amsterdam en Utrecht.

Indeling
Begane grond
Open portiek tot de eigen voordeur.

Tweede verdieping
Er zijn twee toegangsdeuren om de woning te betreden. Bij binnenkomst in de hal is direct te zien wat een mooi afgewerkte woning dit is. De ruime hal biedt toegang de woonkamer en heeft een trapopgang naar de vierde verdieping.

Wat direct opvalt bij binnenkomst in de woonkamer is dat het licht je tegemoetkomt. Aan zowel de voor- als achterzijde is er veel glas wat zorgt voor veel daglichttoetreding. Het vele licht in combinatie met lichte eikenhout-look laminaatvloer en strak stucwerk geven de woning een fijne sfeer.

De woonkamer heeft een L- vorm en is aan de voorzijde gesitueerd. Aan de achterzijde is de eetkamer te vinden, evenals de keuken.

De woon- en eetkamer zijn middels ensuitekasten van elkaar gescheiden. De kasten bieden ruimte voor het opbergen van spullen.

De eetkamer aan de achterzijde heeft voldoende ruimte voor een grote eettafel. Fantastisch voor lang tafelen aan een tafel vol vrienden.

Via het tweede halletje is het toilet en de keuken te bereiken die aan de achterzijde gelegen is. Vanuit de keuken is er toegang tot het op het zuiden gelegen balkon. De ideale zonligging om te kunnen genieten op de zonnige dagen.

De keuken is heeft onder- en bovenkasten in een lichte kleurstelling en is voorzien van divers inbouwapparatuur, zoals een inductieplaat, RVS-afzuigkap, koelkast en vriezer.

Vierde verdieping
Via de trap komt u op de vierde verdieping waar u twee slaapkamers, een tweede toilet, een bergruimte en een badkamer tot uw beschikking heeft. Verder bevindt zich hier een vaste trap met toegang tot het prachtig aangelegde dakterras. Waar je de hele dag zon hebt. Het terras is afgewerkt met tegels. Dit is een hele fijne en ruime plek waar je buiten kunt genieten met vrienden en familie.

De hoofdslaapkamer is ruim en voorzien van een nette laminaatvloer. Er is voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed. Ook hier zijn de wanden strak gestukt. De kleinere kamer heeft dezelfde afwerking en is ideaal als kinderkamer of logeerkamer. Vanuit deze kamer is het tweede bealkon te bereiken. Dit balkon heeft ook een gunstige zuidelijke ligging. Wat een fijne plek om van het buiten zijn te kunnen genieten.

De badkamer is voorzien van een ligbad met thermostaat en handdouche, een wastafelmeubel en een handdoekenradiator. De badkamer is afgewerkt met lichtblauwe wand- en grote donkergrijze vloertegels.

Afmetingen
Tweede verdieping ca. 69 m²
Derde verdieping ca. 1 m²
Vierde verdieping ca. 30,5 m²
Totaal woonoppervlakte ca. 101 m²

Dakterras ca. 28 m²
Balkons ca. 7 m²

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1933
- Eigen grond
- Dakterras met vaste trap
- De woning is gelegen in gebied dat is aangewezen tot beschermd stadsgezicht
- Geheel voorzien van dubbel glas in kunststof kozijnen
- Verwarming en warm water middels CV-ketel (Intergas HRE A28/24, 2018)
- Actieve VvE, bijdrage €157,40
- Energielabel C
- Oplevering in overleg

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om dit sfeervolle 4-kamer bovenhuis met twee balkons op het zuiden en een ruim dakterras in de gewilde wijk Bergpolder te bezichtigen!

* De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.