Te koop: Baan 180A01, 3011 CG Rotterdam

Beschrijving

Mooi verzorgde 3-kamerwoning gelegen op de eerste verdieping in de levendige Stadsdriehoek met veel horeca en cultuur. Deze praktisch ingedeelde woning met verrassend veel leefruimte, een prettige lichtinval en een keurige afwerking.

De ligging is fantastisch te noemen!
Midden in het dynamische centrum van Rotterdam, op steenworp afstand van de levendige Witte de Withstraat die bekend staat om zijn trendy restaurants, cafés en kunstgalerieën. Dichtbij bevindt zich de Coolsingel en de Lijnbaan. Alle stadse voorzieningen zijn binnen handbereik, zoals winkels, supermarkten en openbaar vervoer.

Ook de Erasmusbrug en de Maasboulevard liggen om de hoek, wat zorgt voor een prachtige omgeving om te wandelen of te sporten. Metrostation Leuvehaven bevindt op 2 minuten wandelen en uitvalswegen richting Den Haag en Amsterdam zijn eenvoudig bereikbaar.

Indeling
Begane grond
Voordeur met trapopgang naar de voordeur op de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Bij binnenkomst in de woning kom je in de lange hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. Dit zorgt voor een fijne en overzichtelijke indeling.

Wat direct opvalt, is dat de gehele woning is voorzien van strak gestucte wanden en plafonds, die netjes zijn geschilderd.

De woonkamer ligt aan de voorzijde en heeft een prettige maatvoering. Dankzij de brede raampartij met erker valt er volop daglicht binnen, wat de ruimte licht en uitnodigend maakt. Het is een fijne plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. De parketvloer, gelegd in een Hongaarse punt, geeft de ruimte extra karakter en in het plafond zijn inbouwspots aanwezig.

Aangrenzend bevindt zich de slaapkamer, eveneens aan de voorzijde gelegen. Deze kamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en voelt prettig en rustig aan. Ook hier zijn de wanden en plafonds strak afgewerkt en is de vloer netjes uitgevoerd.

Aan de achterzijde van de woning ligt de achterkamer: een veelzijdige ruimte die zich uitstekend leent als slaapkamer, eetkamer, werkruimte of extra zitkamer. Net wat past bij jouw woonwensen , de mogelijkheden zijn veelzijdig.

De keuken is aan de achterzijde gesitueerd en praktisch ingericht met een rechte opstelling. Grote ramen zorgen voor veel licht en geven de ruimte een open gevoel. De keuken is uitgevoerd met witte kasten en een grijs aanrechtblad en beschikt eveneens over inbouwspots voor extra verlichting.

De badkamer is functioneel ingericht en bereikbaar vanuit de hal. Hier vind je het toilet, een wastafel met meubel en een inloopdouche met glazen wand. Daarnaast is er een radiator aanwezig, ideaal voor het ophangen van handdoeken.

Kortom: een sfeervolle woning met een praktische indeling, gelegen op een fijne plek in Rotterdam. Een ideaal thuis voor wie comfortabel wil wonen in de stad, met alle voorzieningen binnen handbereik.

Totale woonoppervlakte ca. 61,5 m²

Bijzonderheden
Volle eigendom, bouwjaar 1930, energielabel D, verwarming en warm water middels cv-ketel (Remeha Tzerra), volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, veel lichtinval, actieve Vereniging van Eigenaren, maandelijkse bijdrage VvE ca. €22,95. Oplevering in overleg.

Bezichtigen?
U bent van harte welkom om dit mooie 3-kamer appartement te bezichtigen!

* De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.