Te koop: Agniesestraat 136b, 3032 TS Rotterdam

Beschrijving

Een ruim en licht dubbel bovenhuis met balkon, gelegen in de gezellige en authentieke Agniesestraat in de Agniesebuurt.
Dit sfeervolle appartement bevindt zich op de eerste verdieping en zolderverdieping van een karakteristiek pand uit 1898. Hoge plafonds, authentieke details en moderne luxe voorzieningen komen hier prachtig samen.

De locatie is uitstekend. Op loopafstand van openbaar vervoer verbindingen, supermarkten en diverse uitvalswegen binnen enkele minuten reistijd. Het centrum van Rotterdam bereik je binnen enkele fietsminuten. De wijk Noord maakt een prachtige ontwikkeling door. Karakteristieke panden worden opgeknapt, de komst van de Kop van Noord en leuke eetgelegenheden zoals o.a. de Foodhal Station Bergweg. De woning is gelegen aan de Bergweg tegenover de Schiebroekselaan, op de rand van het Liskwartier en het Oude Noorden. Diverse leuke horeca en winkels zijn binnen handbereik, zoals o.a. Arzu Noord, voor een borrel ga je naar Brasserie Bentinck of Bar Lou en voor een gezellig diner schuif je aan bij Osteria Liz of Diep Noord.

Indeling
Begane grond
Eigen voordeur, entreehal met opgang naar de eerste verdieping.

1e verdieping
Vanaf de hal bereikt u de voor-/zijkamer, wc-ruimte, trapopgang en de riante, lichte doorzonwoonkamer via moderne openslaande zwarte stalen deuren.

De woonkamer beschikt over strak gestucte wanden en een doorgelegde, hoogwaardige laminaatvloer. De open keuken is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, combioven met inductiekookplaat, rvs-afzuigkap, vaatwasser en soft-close kasten. Het houtkleurige aanrechtblad in combinatie met de zwarte keukenkasten zorgt voor een eigentijdse, warme uitstraling.

De werk-/studeerruimte is in dezelfde stijl afgewerkt en baadt dankzij de grote raampartijen in natuurlijk licht. De wc-ruimte is modern betegeld en voorzien van een zwevend toilet met wasfonteintje. Via de binnentrap bereikt u de tweede verdieping.
Het balkon, gelegen op het zuidwesten, is bereikbaar via brede openslaande deuren. Hier geniet u in alle rust van de groene binnentuinen.

2e verdieping
Vanaf de overloop heeft u direct toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de cv-ruimte die tevens als praktische berging dient.
Ook hier vindt u een nette laminaatvloer en strak gestucte wanden. De originele binten in beide slaapkamers geven de verdieping een charmante, authentieke sfeer.

De ruime badkamer is stijlvol afgewerkt met zwarte vloertegels en witte wandtegels. Verder beschikt de badkamer over een inloopdouche met thermostaatkraan en regendouche, wastafel met meubel en een zwevend toilet.

Afmetingen
Entree begane grond ca. 3 m²
Eerste verdieping ca. 70,5 m²
Tweede verdieping ca. 50,5 m²

Totale woonoppervlakte ca. 124 m²
Balkon ca. 4,3 m²

Wilt u dicht bij de stad wonen, maar wel midden in het groen en met rust? Houdt u van de sfeer van toen, maar met alle comfort van nu? Dan is dit volledig gerenoveerde appartement in een karakteristiek herenpand perfect voor u!

Bijzonderheden
• Eigen grond
• Bouwjaar 1898
• Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
• Actieve VvE met een bijdrage van € 75,- per maand
• Oplevering in overleg

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om dit ruime, recent opgeknapte vierkamerappartement op de eerste en tweede verdieping, mét balkon op het zuidwesten, in de rustige Agniesestraat te komen bekijken!

Aan deze tekst en de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend.