Nieuw in verkoop

Te koop: Coevordenstraat 116, 2541 SN Den Haag

€ 210.000,- k.k.

Beschrijving

Bent u op zoek naar een daglichtrijk tweekamerappartement welke direct te betrekken is en met een tuin op het Zuid Westen van maar liefst 46m2? Kijk dan niet verder !

Nummer 116 bereikt deze etage via een (afsluitbare) gemeenschappelijk portiek. De entree bereikt u na de eerste trap. Deze etage ligt dus iets hoger, net boven het straatniveau, wat een fijn gevoel van privacy geeft.

Na de entree bereikt u via de gang de ruime en daglichtrijke woonkamer (18m2), welke gesitueerd is aan de voorzijde van woning.

De lichte slaapkamer (12 m2) is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Via de slaapkamer bereikt u het balkon (en de tuin).

De badkamer is te bereiken via deze slaapkamer. De badkamer heeft een douche en een wastafel. In deze badkamer vindt u ook de wasmachine aansluiting en afvoer. Ook via de badkamer kunt u het balkon bereiken.

Het balkon (3 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en via een trap bereikt u de heerlijke, ruime tuin op het Zuid Westen (46 m2).

Terug in de woning loopt u via de gang naar de keuken (6m2). Ook deze ligt aan de achterzijde van de woning. Het betreft hier een lichte keuken welke van alle gemakken is voorzien : koelkast, over (elektrisch), gasfornuis en afzuigkap.

In de gang is het separate toilet gesitueerd en een vaste bergkast.

De woning is intern opgeknapt in 2013. De CV ketel is ook uit 2013. De woning heeft kunststof kozijnen met dubbel glas. De keuken is voorzien van grijze vloerbedekking en de woning van een lichte laminaatvloer.

De woning heeft tevens een ruime, makkelijk te bereiken, berging in de kelder (8,5m2).

Het appartement ligt in de wijk Morgenstond (stadsdeel Escamp). Diverse winkels liggen op loopafstand zoals ook de winkelcentrum Leyweg. In de direct nabijheid goede openbaarvervoer verbindingen beschikbaar naar o.a. de gezellige Haagse binnenstad en beide treinstations in Den Haag.
Tevens ligt het mooie stadspark, het Zuiderpark, direct om de hoek van dit leuke appartement.
De autosnelwegen A12, A4 en A13 zijn binnen handbereik.

De VvE is actief (het aandeel is 21e/1133) : VvE Coevordenstraat 108 t/m 218 te Den Haag.
De maandelijkse bijdrage is nu Eur 93,26. Per 01 januari 2025 is de maandelijkse bijdrage Eur 302,50. Dit i.v.m. het groot onderhoud. In 2025 worden o.a. de standleidingen vervangen.
Het beheer van de VvE wordt verzorgd door MVGM, Rijswijk.

Erfpacht (canon en beheerkosten eeuwigdurend afgekocht)
- Bouwjaar 1954
- Woonoppervlakte c. 47 m2
– kunststof kozijnen
– energielabel E.

Oplevering op korte termijn mogelijk – woning komt uit de verhuur -van toepassing zijn oa. de volgende clausules : niet bewoningclausule en ouderdoms-/materialenclausule.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06397
Vraagprijs € 210.000,- k.k.
Servicekosten € 93,26
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 22 november 2024
Bouw
Type object Appartement, benedenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1954
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 47 m²
Woonkameroppervlakte 18,18 m²
Keukenoppervlakte 6,19 m²
Inhoud 135 m³
Oppervlakte externe bergruimte 9 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3 m²
Balkonoppervlakte 3,23 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 2 (waarvan 1 slaapkamer)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Zuid-west
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel CV-ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding 's-Gravenhage AW 3303
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Erfpacht
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken