Te koop: Vliesridderstraat 9B02, 3039 ZW Rotterdam

Beschrijving

Ontdek jouw nieuwe thuis midden in de prachtige wijk Blijdorp! Deze sfeervolle 5-kamerwoning met een zonnig balkon combineert ruimte, comfort en een nette afwerking. Verdeeld over de tweede verdieping, derde verdieping én een bergzolder biedt dit huis alles wat je zoekt: een lichte doorzonwoonkamer, een open keuken en maar liefst vier slaapkamers.

De ligging is uitstekend te noemen! Hier woon je heerlijk rustig, met alle voorzieningen binnen handbereik, de ideale plek om écht thuis te komen.
Heerlijk om de deur uit te stappen en neer te strijken bij een van de leuke terrassen in de buurt of een kop koffie te kunnen drinken bij de meest hippe koffiecafés, zoals Het Statencafe of Coppi. Ook voor een gezellige lunch of diner is ruime keus, denk aan zaken als Le Nord, La Cazuela, Dunya Lokanta en café Blij.

Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de gezellige lokale winkels aan het Bentinck- of Eudokiaplein. (Sport)scholen, het tot Rijksmonument benoemde Van Maanen (buiten)zwembad en het populaire Vroesenpark waar altijd iets te beleven valt, zijn op steenworp afstand.

De buurt staat bekend om zijn groene omgeving, gezellige sfeer en uitstekende bereikbaarheid. U woont hier op 5 minuten wandelen van het Centraal Station en het centrum van Rotterdam. Daarnaast zijn zowel de snelweg (A13, A20) snel te bereiken.

Indeling
Begane grond
Via de nette voordeur is de trapopgang bereikbaar naar de verdiepingen.

Tweede verdieping
De ruime hal geeft toegang tot de doorzonwoonkamer met open keuken, de toiletruimte en twee slaapkamers. Daarnaast bevindt zich hier een vaste kast met de meterkast en leidt de trap vanuit de hal naar de derde verdieping.

De woonkamer is zeer ruim. Hier kom je écht binnen en voel je je direct thuis. Dankzij de grote raampartijen aan beide zijden geniet je van een prachtige lichtinval. Een mooi detail is dat de sfeervolle glas-in-loodramen behouden zijn gebleven.

Aan de voorzijde bevindt zich een ruim zitgedeelte, terwijl aan de achterzijde voldoende ruimte is voor een grote eettafel.

De achterpui is voorzien van een harmonicadeur die volledig geopend kan worden. Hierdoor haal je buiten naar binnen en loop je zo door naar het balkon. Het balkon is gelegen op het zuidwesten en heeft daarmee een zeer zonnige ligging.

De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en vormt een fijne plek voor kookliefhebbers. Deze is uitgerust met veel kastruimte, een 5-pits gasfornuis, een oven, een vaatwasser en een spoelbak met mengkraan. Het mooie houten aanrechtblad maakt het geheel compleet. Kortom, een keuken die van alle gemakken is voorzien.

Op deze verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Beide kamers hebben een prettig formaat en zijn zowel geschikt als slaapkamer als werkkamer. Waar heeft u behoefte aan?

Derde verdieping
De overloop biedt toegang tot twee comfortabele slaapkamers, waarvan één is voorzien van een riante kastenwand over de volledige lengte.

Centraal op deze verdieping bevindt zich de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een douche met thermostaatkraan, een wastafelmeubel met onderkast en spiegelkast, en een toilet.

Vierde verdieping (zolder)
Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder. Deze zolder biedt volop extra bergruimte voor bijvoorbeeld koffers en seizoensspullen.

Kortom
Een heerlijk lichte en ruime woning met een fantastische leefverdieping, open keuken, vier slaapkamers, een zonnig balkon en volop bergruimte. Gelegen op een groene en rustige plek, maar toch met alle voorzieningen binnen handbereik.

Afmetingen:
Tweede verdieping ca. 73 m²
Derde verdieping ca. 32,5 m²

Totale woonoppervlakte ca. 105,5 m²
Zolder ca. 17,5 m²
Balkon ca. 3,5 m²

Bijzonderheden:
Eigen grond, bouwjaar 1933, energielabel in aanmaak, dubbel glas in kunststof kozijnen, actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van €90-, verwarming en warm water middels CV-combiketel (Remeha, 2013), extra plintboiler (2012). Oplevering in overleg.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.