Nieuw in verkoop

Te koop: Van der Meydestraat 46B, 3039 TK Rotterdam

€ 375.000,- k.k.

Beschrijving

Fantastische benedenwoning met maar liefst drie kamers en een riante tuin op het zonnige zuiden midden in de wijk Blijdorp. Kenmerkend van deze woning zijn de moderne voorzieningen en enkele sfeervolle jaren ’30 details.

Het centrum van Rotterdam is aan te lopen of te fietsen, in 5 minuten is het Centraal Station bereikbaar. Het appartement is in de directe omgeving van diverse supermarkten en speciaalzaakjes, leuke koffietentjes en restaurantjes. Strijk neer op het zonnige terras van Sajoer, bezoek Het Kaaspaleis en ga lekker eten en drinken bij La Pizza of Walsjerot. Met Diergaarde Blijdorp op loopafstand, het Vroesenpark om de hoek en divers openbaar vervoer en uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Den Haag, zit je hier heel centraal. Rotterdam The Hague Airport is in 20 minuten per bus te bereiken.

Indeling
Begane grond
Voordeur tot tochtportaal met originele jaren ’30 tegels. De hal geeft toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is ruim van opzet en heeft bijzonder veel lichtinval. Wat meteen opvalt zijn de mooie grote ramen. De voorzijde is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en aan de achterzijde eveneens kunststof kozijnen. Er ligt een houtenvloer en de wanden zijn gestuukt en voorzien van inbouwkasten. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en eethoek.

De mooie keuken ligt aan de achterzijde en beschikt over mooie strakke witten keukenkasten met grote lades en een antraciet kleurig stenen aanrechtblad. Er is verschillende inbouwapparatuur zoals een spoelbak met mengkraan, een Cooker, een inductiekookplaat met afzuiging, een vaatwasser, een oven en magnetron op ooghoogte en de koel-/vriescombinatie.

De grote slaapkamer is van een goed formaat en tevens voorzien van een houtenvloer en gestuukte wanden. Er is ruimte voor een grote linnenkast voor het opbergen van al uw kleding. De kamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen en middels openslaande deuren is er toegang tot de tuin.

De tweede slaapkamer kan als kinderkamer, logeerkamer of als een leuk kantoor aan huis fungeren. Eveneens heeft deze kamer veel lichtinval door de grote raampartijen in de openslaande deuren die toegang geven tot de tuin.

De badkamer is betegeld met een grijze grote wandtegels en grijze grote vloertegels. Er is een mooie inloopdouche aanwezig met regendouche en handdouche, een designradiator, zwevend toilet en een wastafel met een mooi strak meubel eronder met een spiegel erboven.

De fraai aangelegde tuin op het zonnige zuiden beschikt over een veranda en verschillende plantenperkjes en leuke hoekjes. Er is voldoende ruimte om te tuinieren en te relaxen.

Afmetingen
Veranda ca. 12m²
Tuin (excl. veranda) ca. 50m²
Totale woonoppervlakte ca. 67m²

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar 1934, kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Verwarming en warm water middels cv-ketel. Actieve Vereniging van Eigenaren met een bijdrage van € 100,- per maand. Energielabel D. Het hele appartement is voorzien van airconditioning. Oplevering in overleg.

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om deze fantastische benedenwoning met maar liefst drie kamers en een riante tuin op het zonnige zuiden te bezichtigen.

* De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06333
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Servicekosten € 100,-
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 10 juli 2024
Bouw
Type object Appartement, benedenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1934
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 67 m²
Woonkameroppervlakte 21,67 m²
Keukenoppervlakte 5,05 m²
Inhoud 219 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 12 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
Warmtebron Gas
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Airconditioning
Centrale verwarming
Heeft airco Ja
Tuin aanwezig Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Rotterdam Z 3955
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken