Te koop: Oudedijkse Schiekade 45, 3043 LA Rotterdam

Beschrijving

Gelegen aan een gezellige dijk, een idyllische stukje van Rotterdam, midden in de natuur en toch verrassend centraal, vind je deze charmante en strak afgewerkte 2-laagse dijk-/ hoekwoning met diepe achtertuin aan de Oudedijkse Schiekade. Een unieke plek waar rust, ruimte en comfort samenkomen. Bij aankomst valt direct de stijlvolle uitstraling van de woning op. De woning is volledig gerenoveerd in 2020.

De ligging is uitstekend te noemen!
In de buurt gelegen zijn de verschillende voorzieningen van Park 16Hoven en het centrum van Overschie. In de directe nabijheid van supermarkten, de HEMA, leuke lokale winkels en overige voorzieningen als scholen, huisartsen etc. Op een paar minuten loopafstand van een groot park om heerlijk te wandelen en een hertenkamp. En dat gelegen op slechts enkele autominuten van het bruisende centrum van Rotterdam! Het Centraal Station is op ca. 10 minuten fietsafstand bereikbaar.

Indeling
Begane grond
Zodra je binnenstapt, ervaar je de kwaliteit van de afwerking. Alle wanden en plafonds zijn strak gestuct en voorzien van moderne inbouwspots, wat zorgt voor een warme, elegante sfeer en een prachtige lichtval in de gehele woning. De hal geeft toegang tot het in 2020 vernieuwde toilet. De grote stalen deur in zwart staal biedt
toegang tot de woonkamer.

De gezellige woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en vormt het hart van het huis. De open trap naar boven versterkt het ruimtelijke gevoel.
Aan de achterzijde bevindt zich de moderne, open keuken, gelegen in de uitbouw. Deze keuken is een echte eyecatcher en is voorzien van een kookeiland met inductiekookplaat en wasbak. De rechte opstelling is voorzien van een inbouwoven en kastruimte. De uitparing is de perfect plek voor het neerzetten van een stijlvol koffiezetapparaat.
Via openslaande deuren loop je zo de achtertuin in.

De riante achtertuin is op het noordoosten gelegen. Het is een diepe (ca. 21m) tuin, die netjes verzorgd is en waar er op zonnige dagen altijd wel een plekje is om te genieten in de zon. Door de slimme aanleg van meerdere terrassen, zowel direct tegen het huis als achterin de tuin, zijn er volop mogelijkheden om gezellige zitjes te creëren. Van zonnige ontbijthoek tot sfeervolle borrelplek.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers en een nette badkamer. Ook deze verdieping is strak afgewerkt met gestucte wanden en plafonds.

De badkamer is centraal gelegen en voorzien van een grote inloopdouche en een modern wastafelmeubel met waskom. Het dakraam dat zorgt voor veel daglicht. Het toilet is seperaat en net als de badkamer in 2020 vernieuwd.

Afmetingen
Begane grond ca. 55,5 m²
Eerste verdieping ca. 32 m²
Totale woonoppervlakte ca. 87,5 m²

Perceeloppervlakte ca. 186 m²
Schuur in achtertuin ca. 6 m²

Bijzonderheden
Volle eigendom, bouwjaar 1900, renovatie in 2020 (nieuw dak, deels nieuwe kozijnen, deels renovatie kozijnen, betonnen vloer met vloerverwarming, nieuwe keuken, nieuwe badkamer) , volledig dubbele beglazing, energielabel D, verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel (Remeha Tzerra, 2020). Oplevering in overleg.

Interesse? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van deze bijzondere woning!

* De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bod.
* Aan deze tekst en de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.