Te koop: Noorderhavenkade 77A, 3039 RK Rotterdam

Beschrijving

Welkom in deze mooie, ruime en keurig afgewerkte benedenwoning midden in de populaire wijk Blijdorp. De woning beschikt over 3 kamers, een aparte keuken en een fijne, diepe achtertuin van ca. 10 meter op het westen, ideaal om vanaf de vroege middag tot in de avond van de zon te genieten.

De ligging is werkelijk uitstekend!
Op slechts 10 minuten van Rotterdam Centraal en toch in een rustige, groene wijk. Blijdorp staat bekend om zijn statige singels, brede lanen en rustige straten en is niet voor niets aangewezen als beschermd stadsgezicht. Openbaar vervoer (tram, metro en RandstadRail), uitvalswegen (A13 en A20) en alle denkbare voorzieningen zoals winkels, (sport)scholen, het Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp bevinden zich op loop- of fietsafstand.

Indeling
Begane grond
Via het brede tochtportaal met ruimte voor jassen en schoenen betreedt u deze nette woning. De fraaie combinatie van deels originele jaren ’30 tegels en glas-in-lood bovenraam zorgt direct voor sfeer. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, eetkamer, keuken en de badkamer.

Aan de achterzijde bevindt zich de riante woonkamer, voorzien van openslaande deuren naar de tuin. De ruimte biedt volop plek voor een royale zithoek en ademt sfeer dankzij de originele schouw, strakke wanden, fraaie plafondlijsten en een doorlopende houten (grenen) vloer.

De zonnige achtertuin vormt een verlengstuk van de woonkamer. De veranda nodigt uit tot lange zomeravonden en via een trap bereikt u de lagergelegen tuin. Dankzij de westelijke ligging is het hier heerlijk vertoeven tot zonsondergang.

De ensuite schuifdeuren met glas-in-lood scheiden de woonkamer van de knusse tussenkamer, momenteel ingericht als eetkamer. Een sfeervolle ruimte met bovendien een praktische inbouwkast.

De recent vernieuwde keuken (Ikook) aan de achterzijde is modern uitgevoerd in een donkerbruine kleurstelling met natuursteenlook aanrechtblad en voorzien van alle gemakken: koelkast, inductiekookplaat, oven, vaatwasser en een bijpassende zwarte afzuigkap. Het leidingwerk en de elektriciteit in de keuken zijn recent vervangen. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin.

Aan de voorzijde ligt de ruime slaapkamer, een fijne en rustige plek om te ontspannen. De wand die de eetkamer van de woonkamer scheidt is recent vernieuwd. Het is een hele fijne slaapkamer en de originele marmeren schouw en plafondlijsten geven ook hier karakter en charme.
De badkamer is netjes en modern afgewerkt met grote grijze wandtegels en zwarte vloertegels. Voorzien van een wastafelmeubel, spiegelkast, douchehoek met glazen wand, toilet en inbouwspots. De voegen zijn recent vervangen.

Kortom: een instapklare, karaktervolle benedenwoning met zonnige tuin op een toplocatie in Blijdorp. Een woning die u gezien móét hebben!

Afmetingen
Begane grond ca. 54,5 m²

Tuin ca. 65 m²
Schuur in de tuin ca. 6 m²

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar 1935, de begane grondvloer is recent restaureert, alle wanden recent gestukt, alle wanden en het plafonds geschilderd, verwarming en warm water middels CV-combiketel (Remeha, 2017), actieve en gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage van € 108,33. Oplevering in overleg.

De Noorderhaven was een tijdelijke haven in het Noorden van Rotterdam, tussen 1931-1940 in gebruik als verbinding tussen de Rotterdamse Schie en het Noorderkanaal. Dit kanaal werd noodzakelijk doordat de Rotterdamse Schie (gedeeltelijk) werd gedempt voor de bouw van de wijk Blijdorp. Na de demping van de Noorderhaven in 1941, deels met puin van het Bombardement van 14 mei 1940, werd het ontstane terrein voornamelijk gebruikt voor de bouw van scholen die er nog steeds zijn gehuisvest, zoals de Dominicusschool, Prinses Beatrixschool en De Margrietschool. De Noorderhavenkade vormt de scheiding tussen de wijken Blijdorp en Bergpolder.

Bezichtigingafspraak
Maak direct een afspraak om deze mooie, ruime en keurige benedenwoning midden in de mooie, populaire wijk ‘Blijdorp’ te bezichtigen!

* De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.