Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Noorderhavenkade 61A, 3039 RH Rotterdam

€ 325.000,- k.k.

Beschrijving

Altijd al willen wonen in de groene en gewilde wijk Blijdorp? Dat kan in deze ruime benedenwoning met een fantastische achtertuin op het westen gelegen aan de Noorderhavenkade.

De ligging van dit appartement is rustig te noemen, terwijl het centrum van Rotterdam op ca. 15 minuten loopafstand is. Openbaar vervoer (o.a. tram, Metro/Randstadrail Blijdorp), uitvalswegen (A13, A20) en voorzieningen zoals winkels, (sport)scholen en het tot Rijksmonument benoemde Van Maanen (buiten)zwembad liggen binnen handbereik, evenals het Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp waar altijd iets te beleven valt!

Indeling
Begane grond
Voordeur tot de hal welke toegang geeft tot de woonkamer met open keuken en suite/slaapkamer, en tot de badkamer.

De woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer en grote raampartijen in kunststof kozijnen die voor veel natuurlijk lichtinval zorgen. Er is een fijne zitgedeelte en treft u een gezellige eethoek met een open volledig uitgeruste keuken. De slaapkamer is aan de voorzijde gelegen. En vanuit de keuken heeft u toegang de tuin.

De open keuken is voorzien van een L vormige keuken met een 5-pits gaskookplaat met een fraaie afzuigkap erboven, vaatwasser, oven, koel-/vriescombinatie en spoelbak met mengkraan. De keukenkasten zijn wit met chromen handgrepen en er ligt een grijs gemêleerd blad.

De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel met spiegel en een toilet. De badkamer is volledig betegeld in het crème (marmerlook) en is voorzien van vloerverwarming.

De slaapkamer is voorzien van een frisse look en er ligt een nette laminaatvloer. Er is voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed, er is een kledingkast aanwezig, die als scheiding fungeert tussen de huiskamer en de slaapkamer. De mooie grote ramen bieden veel lichtinval en kunnen open gezet worden.

De keuken geeft toegang tot het terras en de tuin middels een grote schuifdeur. De tuin is gelegen op het zonnige westen. Er is voldoende ruimte voor een gezellige lounge, een eetgedeelte en om te tuinieren.

Afmetingen
Totale woonoppervlakte ca. 54 m²

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar ca. 1935, energielabel C. Verwarming en warm water middels CV-ketel (Vaillant, 2008). Actieve VvE met een bijdrage van ca. € 90,- per maand. Oplevering in overleg.

Bezichtiging
Maak direct een afspraak om deze ruime benedenwoning met fantastische achtertuin te bezichtigen!

*Aan deze tekst en de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06329
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Servicekosten € 90,-
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 21 juni 2024
Laatste wijziging Dinsdag 9 juli 2024
Bouw
Type object Appartement, benedenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1935
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 54 m²
Woonkameroppervlakte 28,65 m²
Keukenoppervlakte 7,78 m²
Inhoud 170 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 1 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 2 (waarvan 1 slaapkamer)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering West
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Rotterdam AB 2237
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken