Verkocht: Noorderhavenkade 55a2, 3039 RH Rotterdam

Beschrijving

Ruim en licht op te knappen appartement met dakterras en balkon op het zuidwesten, midden in de fantastische wijk Blijdorp. De woning heeft een nieuwe keuken, meterkast, kunststof kozijnen en gerenoveerde balkons. Allen werkzaamheden zijn in 2021 uitgevoerd.
Deze woning is gelegen op de 2e en halve 4e etage van een goed onderhouden jaren’30 pand en heeft vrij en prachtig uitzicht over de Noorderhavenkade en de binnentuinen.

De ligging van dit appartement is rustig te noemen, terwijl het centrum van Rotterdam op ca. 15 minuten loopafstand is. Goede parkeergelegenheid, openbaar vervoer (o.a. tram, Metro/Randstadrail Blijdorp), uitvalswegen (A13, A20) en voorzieningen zoals winkels, (sport)scholen en het tot Rijksmonument benoemde Van Maanen (buiten)zwembad liggen binnen handbereik, evenals het Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp waar altijd iets te beleven valt!

Indeling
Begane grond
Open portiek met trapopgang naar de deur op de eerste verdieping. Via de trap komt u bij de eigen voordeur op de 2e verdieping.

2e verdieping
Via de voordeur komt u in de hal die toegang biedt tot de grote doorzonwoonkamer, keuken en het separate toilet. Via de eigen binnentrap heeft u toegang tot de halve vierde verdieping aan de achterzijde.

De woonkamer is van het type doorzon en heeft daardoor bijzonder veel natuurlijk lichtinval met raampartijen in kunststof kozijnen. Er kan een gezellig eetgedeelte en zitgedeelte gecreëerd worden, maar ook bijvoorbeeld een extra slaapkamer toegevoegd worden door het plaatsen van een muurtje. De mogelijkheden zijn eindeloos. Aan de voorzijde is de authentieke marmeren schouw bewaard gebleven.

De keuken beschikt over witte kasten met chromen handgrepen en een grijs keukenblad. Er is een spoelbak met mengkraan, kookplaat met afzuigkap en een magnetron aanwezig. De muur is deels betegeld met retrotegels. Middels de deur heeft u toegang tot het eerste balkon op het zuidwesten.

4e verdieping
Via de binnentrap komt men op de overloop op de 4e verdieping. Hier is de ruime slaapkamer en badkamer gelegen. Ook heeft men hier toegang tot het grote zonneterras.

De slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en is bijzonder ruim. Er is genoeg plaats voor een groot tweepersoonsbed en een kastenwand. Tevens is er een inbouwkast voor het opbergen van spullen. Middels de deur is er toegang tot het terras.

De badkamer is betegeld met witte wandtegels. Er is een ligbad met handdouche en een wastafelmeubel aanwezig.

Het dakterras is op het zuidwesten gelegen. Hier geniet u de gehele dag van de zon en het uitzicht op de groene binnentuinen.
Afmetingen
Totale woonoppervlakte ca. 77 m²

Tweede verdieping ca. 52 m²
Derde verdieping ca. 1 m²
Vierde verdieping ca. 24 m²

Balkons in totaal ca. 11 m²

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar 1935, energielabel C, kunststof kozijnen met dubbele beglazing, actieve VvE met een bijdrage van ca. € 243,69 per maand (tijdelijk verhoogd i.v.m. de nieuwe balkons, kozijnen en werkzaamheden aan de achtergevel dat recent is uitgevoerd). Verwarming en warm water middels CV-ketel (Intergas, ca. 2013) Oplevering in overleg.

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om dit ruime en lichte op te knappen appartement met dakterras en balkon op het zuidwesten midden in de fantastische wijk Blijdorp te bezichtigen!

Aan deze tekst en de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend.