Te koop: Nolensstraat 55c2, 3039 PP Rotterdam

Beschrijving

Ruim en licht 3-kamerappartement met hoekligging, vrij uitzicht en met behoud van authentieke jaren ’30 details, midden in Blijdorp. De woning ligt in een groene, gezellige en weids opgezette straat.

Het appartement is in de directe omgeving van diverse supermarkten en speciaalzaakjes, leuke koffietentjes en restaurantjes. Strijk neer op het zonnige terras van Sajoer, bezoek Het Kaaspaleis en ga lekker eten en drinken bij La Pizza of Walsjerot. Met het Vroesenpark om de hoek en divers openbaar vervoer en uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Den Haag, zit je hier heel centraal. Het centrum, Centraal Station en Diergaarde Blijdorp allemaal op nog geen tien minuten lopen. In de buurt is voldoende parkeergelegenheid.

Indeling
Begane grond
Open portiek met trapopgang naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Middels de hal zijn de woonkamer, keuken, twee slaapkamers en badkamer te bereiken. Bouwtechnisch is het eventueel mogelijk om de keuken naar de woonkamer te verplaatsen en kun je zo een extra kamer creëren.

De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft door de hoekligging en vele raampartijen bijzonder veel lichtinval. De bovenlichten met origineel glas-in-lood schitteren en er ligt een nette parketvloer. Er is een gezellige zithoek gecreëerd en er is vrij uitzicht over de groene straat.

De eetkamer is en suite gelegen, de inbouwkasten bieden extra opbergruimte. Vanaf hier is ook het balkon toegankelijk. Deze heeft een oostelijke ligging, waardoor er vanaf de ochtend van de zon genoten kan worden. Heerlijk om de dag hier te starten met een kop koffie.

De keuken is aan de achterzijde gelegen en uitgevoerd met lichtgele keukenkasten en een houten blad. Er is plek voor de vaatwasser, 4-pitsgaskookplaat met afzuigkap en een spoelbak met mengkraan.

De hoofdslaapkamer is bijzonder ruim en aan de achter/zijkant van de woning gelegen. Ook hier is er veel natuurlijk lichtinval en er is voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en eventueel een werk-/studeerplek. De handige inbouwkast biedt bijzonder veel opbergruimte. De tweede slaapkamer is momenteel ingericht als werk-/studeerruimte en kinderkamer maar kan ook zeker als volwaardige tweede slaapkamer dienen.

De nette badkamer (recent vernieuwd) is volledig betegeld met grote grijze tegels. Er is een douchecabine met regendouche en handdouche, een hangend toilet, aansluiting voor de wasmachine en een wastafel met meubel en spiegel.

Afmetingen
Totale woonoppervlakte ca. 78 m²
Balkon ca. 1 m²

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar 1937, houten kozijnen met glas-in-lood bovenlichten, nieuwe badkamer, loden leidingen vervangen, nieuw laminaat in slaapkamers, schilderwerk buiten opgepakt in 2021 en 2023, Dak vernieuwd in 2020, verwarming en warm water middels cv-combiketel (Intergas HRE, 2020) Energielabel D, en daarna nog al het glas vervangen met dubbelglas. Actieve VvE met een bijdrage van € 150,- per maand. Oplevering in overleg.

Bezichtigingsafspraak
Zie jij jezelf al wonen midden in Blijdorp? Maak dan direct een afspraak om dit ruime en lichte 3-kamerappartement met hoekligging, vrij uitzicht en met behoud van authentieke jaren ’30 details te bezichtigen!

* De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.