Te koop: Gordelweg 65C, 3037 AH Rotterdam

Beschrijving

Op de eerste verdieping van een verzorgd complex bevindt zich dit fraaie en uitstekend onderhouden 3-kamerappartement. De woning combineert karakteristieke elementen met modern wooncomfort en beschikt over een balkon op het zuiden. Dankzij de behouden klassieke voor-, tussen- en achterkamerindeling biedt deze woning verrassend veel mogelijkheden om de ruimtes geheel naar eigen wens in te richten.

Geweldige ligging in de geliefde wijk Liskwartier!
Hoe fijn is het om de deur uit te stappen en een kop koffie te kunnen drinken bij de meest hippe koffiecafés in de buurt. Ook voor een gezellige lunch of diner is ruime keus!

De buurt staat bekend om zijn groene omgeving, gezellige sfeer en uitstekende bereikbaarheid. U woont hier vlakbij winkels, scholen en restaurants en het centrum van Rotterdam is eenvoudig te bereiken met het openbaar vervoer of de fiets (5 minuten fietsafstand). Treinstation Rotterdam Noord is op 5 minuten loopafstand.

Kortom, het stadse leven is binnen handbereik! Daarnaast zijn zowel de snelweg (A13) als Rotterdam-Noord en Rotterdam Centraal station in de buurt, wat zorgt voor een perfecte combinatie van rust en stadse gemakken.

Indeling
Bij binnenkomst via het open portiek bereikt u de eigen voordeur op de eerste verdieping.

De ruime hal vormt het centrale punt van de woning en geeft toegang tot de woonkamer met tussenkamer, slaapkamer, keuken, het toilet en diverse praktische bergkasten, waaronder een vaste kast en de meterkast.

De gehele woning is afgewerkt met een fraaie houtlook laminaatvloer, strak gestucte wanden en plafonds, waardoor direct een verzorgde en eigentijdse sfeer ontstaat. De originele indeling met voor-, tussen- en achterkamer is behouden gebleven, wat zorgt voor veel flexibiliteit. Of u nu kiest voor een aparte eetkamer, een thuiswerkplek, studeerkamer of logeerkamer: hier zijn volop mogelijkheden.

De royale woonkamer aan de voorzijde geniet van veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen en biedt een prettig uitzicht richting de Gordelweg en het Noorderkanaal. De originele natuurstenen schouw vormt een sfeervol detail dat bijdraagt aan het karakter van de woning.
Via de authentieke ensuite bereikt u de tussenkamer, die momenteel in gebruik is als eetkamer. Deze ruimte leent zich echter ook uitstekend als werk-, studie- of logeerkamer.

Aan de achterzijde bevindt zich de nette keuken, uitgevoerd met een spoelbak, kookplaat, RVS-afzuigkap en voldoende opbergruimte in de witte boven- en onderkasten. Het donkere werkblad met RVS-afwerking zorgt voor een stijlvol contrast. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot het balkon op het zuiden.
De ruime slaapkamer aan de achterzijde beschikt eveneens over grote raampartijen, waardoor ook hier veel daglicht binnenvalt. De strak gestucte afwerking geeft de ruimte een rustige uitstraling. Daarnaast is er een grote ingebouwde kledingkast aanwezig, die subtiel is mee geschilderd in de kleur van de wand en daardoor prachtig opgaat in het geheel.

Via een praktische schuifdeur bereikt u vanuit de slaapkamer de moderne badkamer. Deze is uitgevoerd met grote witte wandtegels en een stijlvolle Portugese tegelvloer, wat zorgt voor een eigentijdse en luxe uitstraling. De badkamer beschikt verder over een wastafelmeubel en een comfortabele douchehoek met glazen douchewand.

Kortom: een sfeervol, instapklaar appartement met karakter, veel licht, diverse indelingsmogelijkheden en een balkon. Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen op een aantrekkelijke locatie.

Afmetingen
Balkon ca. 1 m²
Totale woonoppervlakte ca. 55 m²

Bijzonderheden
Erfpachtrecht volledig afgekocht (vergelijkbaar met volle eigendom), bouwjaar 1937, verwarming en warm water middels cv-ketel, veel lichtinval, authentieke details, actieve Vereniging van Eigenaren, maandelijkse bijdrage VvE ca. €78.-. Oplevering in overleg.

Heeft u interesse om dit fantastische 3-kamerappartement met balkon op het zuiden te bezichtigen? U bent welkom voor een bezichtiging!

* De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.