Te koop: Geertsemastraat 11A, 3038 XA Rotterdam

Beschrijving

Dit dubbele bovenhuis met 4 kamers waarbij ‘thuis genieten’ het motto is. De moderne afwerking met stoere elementen zorgen voor een gaaf en elegant karakter. Verder is het fijne balkon een verlengstuk van het appartement en heb je in de wijk genoeg te beleven. Energielabel C.

Bergpolder is een fijne wijk met een centrale ligging. Zo is de woning ideaal gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A20 en A13) en het openbaar vervoer. Verder zijn er diverse supermarkten en speciaalzaken in de nabije omgeving. Daarnaast biedt het authentieke Oude Noorden, het Liskwartier en de Hofbogen een leuk aanbod op het gebied van koffiebars, meerdere leuke kroegen en andere horecagelegenheden waardoor je niet ver hoeft te fietsen om een (nieuwe) hotspot te ontdekken. Aan de andere zijde van de buurt (Blijdorp) ligt het befaamde Vroesenpark, waar regelmatig (food)evenementen worden gehouden. Ook kun je daar relaxen/barbecueën in het gras, sporten of een bezoekje brengen aan het Vroesenpaviljoen. Ook is het stadscentrum zeer makkelijk te bereiken (10 minuten met de fiets).

Indeling
Begane grond:
Eigen voordeur met toegang tot de trap naar de eerste verdieping. Via de overloop op de eerste verdieping loopt u door naar het appartement.

Tweede verdieping
Je komt direct binnen in de prachtige leefruimte met een mooie eikenhouten vloer. Dit is hoe wonen hoort te zijn! De sfeer, moderne afwerking met een toffe combinatie van materiaal- en kleurgebruik en de grootte zorgen dat jij elke dag met een glimlach door het huis loopt. De voorzijde wordt als zithoek gebruikt en heeft grote raampartijen, samen met de erker zorgen die voor een mooi lichtinval.

Aan de achterzijde is de open keuken gesitueerd en beschikt over een inductiekookplaat met oven, vaatwasser, afzuigkap, combioven en koelkast. De afzuigkap is met inbouwspots netjes verwerkt in het plafond.

De keuken bestaat uit een kookeiland en een recht deel waarbij de achterwand mooi betegeld is met een speels patroon. Een hele gezellige keuken voor het klaarmaken je eten of bij te praten tijdens het koken. Ook hier vallen de grote raampartijen op waardoor je aan deze zijde ook mooi het zonnetje naar binnen ziet schijnen.

De openslaande deuren naar het balkon zorgen voor een verlenging van de keuken. Daarnaast is het balkon een hele fijne plek om te genieten van het buiten zijn. Het balkon is gelegen op het noordwesten.

In het woongedeelte geeft de prachtige deur met gekleurde glas-in-loodramen toegang tot de voor/zijkamer. Deze kamer is qua afmetingen ideaal als werk-, studeer- of logeerkamer.

Het toilet op deze verdieping is netjes verzorgd en de open trap biedt toegang de derde verdieping.

Derde verdieping
De overloop biedt toegang tot alle vertrekken. Deze verdieping telt twee slaapkamers, een badkamer en een wasruimte. Ook is er een vaste kast.

Beide slaapkamers zijn erg ruim. Daarnaast heeft een van de kamers een vide. Ideaal als extra ruimte.

De grotendeels betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel met twee waskommen en een toilet. De badkamer heeft een dakraam wat zorgt voor natuurlijk lichtinval.

Tevens vind je op deze verdieping een extra ruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger. Ideaal een aparte wasruimte.

Afmetingen
Begane grond ca. 5 m²
Eerste verdieping ca. 5m²
Tweede verdieping ca. 55 m²
Derde verdieping ca. 40 m²

Totale woonoppervlakte ca. 105 m²

Bijzonderheden
• Eigen grond
• Bouwjaar: 1933
• Verwarming en warm water middels CV-ketel
• Houten kozijnen met dubbele beglazing
• Vereniging van Eigenaars, met een maandelijkse bijdrage van €100,-
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om deze mooie woning te bezichtigen. U bent van harte welkom!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.