Te koop: Cleyburchstraat 23B, 3039 DB Rotterdam

€ 275.000,- k.k.

Beschrijving

Een licht 2-kamerappartement met zonnig balkon op het zuiden midden in het geliefde en gewilde Blijdorp. De woning heeft een doorzon woonkamer en kijkt leuk uit aan de achterzijde op de binnentuinen. Het appartement gesitueerd op de eerste verdieping beschikt over een open leefruimte en modern aangebrachte voorzieningen. Berging in de onderbouw met aan- en afvoer voor de wasmachine.

Uitstekend gelegen nabij gezellige delicatessenwinkels, Randstad Rail Blijdorp, het Vroesenpark, op loopafstand van Centraal Station Rotterdam en het centrum van Rotterdam. Diverse uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. De woning ligt aan een rustige straat met ruime parkeergelegenheid.

Indeling
Begane grond
Nette portiek met trapopgang, bellentableau, die leidt tot de eigen voordeur op de eerste verdieping. In de onderbouw is er toegang tot de berging.

1e verdieping
Gang die toegang biedt tot de woonkamer met open keuken, slaapkamer en badkamer.

De lichte doorzonwoonkamer is voorzien van strak-gestucte wanden en een nette laminaatvloer. Door de grote raampartijen is er veel natuurlijk lichtinval. Er is een gezellige zithoek gecreëerd en een eethoek die aan de keuken grenst aan de voorzijde. De open keuken is van alle gemakken voorzien. De keukenkasten zijn zwart met greep loze handgrepen en het blad is in natuursteenlook. Er is verschillende inbouwapparatuur aanwezig zoals een 4-pits gasfornuis, RVS afzuigkap, magnetron en spoelbak met mengkraan. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon waar je heerlijk kan zitten met je kopje koffie.

De slaapkamer is gevestigd aan de achterzijde van de woning en is op dezelfde manier afgewerkt als de woonkamer. Er past een tweepersoons bed, er is een inbouwkledingkast aanwezig, de grote ramen geven veel natuurlijk lichtinval.

De badkamer beschikt over een heerlijke inloop-regendouche met thermostaatkraan en handdouche. Er is een wastafel met daarboven een spiegel met opbergmogelijkheden. De vloer is voorzien van lichte tegels en de wanden zijn betegeld in het wit.

Het balkon aan de voorzijde van de woning is gelegen op het zuiden. Kortom een heerlijk appartement met buitenruimte en altijd zon.

Er is een ruime berging aanwezig. En er is een gemeenschappelijk kelderdeel waar je een fiets kan stallen.

Afmetingen
Woonoppervlakte ca. 45 m²
Balkon ca. 3 m²
Berging ca. 7,5 m²

Bijzonderheden
Volle eigendom, bouwjaar 1940, verwarming en warm water middels cv-combiketel, aluminium kozijnen met dubbele beglazing, Energielabel D, actieve en gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage van € 85,-. Het dak van het appartementencomplex gaat geïsoleerd worden, dit wordt bekostigd uit de gespaarde middelen van de VVE. Oplevering in overleg.

Bezichtigingsafspraak!
Maak direct een afspraak om dit Een licht 2-kamerappartement met zonnig balkon op het zuiden midden in het geliefde en gewilde Blijdorp te bezichtigen.

* De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06338
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Servicekosten € 100,-
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 17 juli 2024
Laatste wijziging Woensdag 18 september 2024
Bouw
Type object Appartement, portiekwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1940
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 45 m²
Woonkameroppervlakte 28,69 m²
Keukenoppervlakte 3,01 m²
Inhoud 147 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3 m²
Balkonoppervlakte 3,87 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 2 (waarvan 1 slaapkamer)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2005
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Heeft een balkon Ja
Heeft schuur/berging Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Rotterdam AB 2160
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken