Te koop: Bergstraat 61B, 3035 TC Rotterdam

Beschrijving

Ruim en licht dubbel bovenhuis met balkon en dakterras gelegen in een authentiek pand in de gezellige Bergstraat. Dit appartement is gesitueerd op de eerste- en tweede (zolder) verdieping en beschikt over authentieke details gecombineerd met moderne voorzieningen. Energielabel C.

De locatie is uitstekend. Op loopafstand van openbaar vervoer verbindingen, supermarkten en diverse uitvalswegen binnen enkele minuten reistijd. Het centrum van Rotterdam bereik je binnen enkele fietsminuten.

De wijk Het Oude Noorden maakt een prachtige ontwikkeling door. Karakteristieke panden worden opgeknapt, de komst van de Kop van Noord en leuke eetgelegenheden zoals o.a. de Foodhal Station Bergweg. Diverse leuke horeca en winkels zijn binnen handbereik, zoals o.a. Arzu Noord, voor een borrel ga je naar Brasserie Bentinck of Bar Lou en voor een gezellig diner schuif je aan bij Osteria Liz of Diep Noord.

Indeling
Begane grond
Via de voordeur heb je een eigen opgang naar de eerste verdieping. De hal en de trap zijn netjes verzorgt, waardoor het fijn binnenkomen is in deze mooie woning. Een leuk detail is het glas-in-loodraam boven de voordeur.

Eerste verdieping
Ruime hal die toegang geeft tot de doorzon woonkamer met open keuken. Hier bevindt zich de meterkast en het toilet.

Aan de voorzijde is het zitgedeelte gelegen. Kenmerkend zijn de grote raampartijen die voor veel natuurlijk lichtinval zorgen. De mooie strak gestukte wanden en plafonds en de prachtige parketvloer in blokpatroon, die over de gehele verdieping ligt, zorgen voor een luxe uitstraling.
Aan de achterzijde is er ruimte voor een gezellige eetkamer.

De nette witte open keuken heeft een strakke uitstraling en beschikt over een lichtgrijs natuurstenen aanrechtblad. De keuken beschikt over diverse inbouw apparatuur, zoals een gaskookplaat, RVS-afzuigkap, oven en koelkast.

Het fijne balkon dat aan de achterzijde gelegen is ligt op het noordoosten. Een fijn plekje om een kopje koffie te drinken in de ochtend met uitzicht over de achtertuinen met grote oude bomen.

Tweede (zolder) verdieping
Via de trap kom je op de ruime overloop op de tweede verdieping. Hier krijg je toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De hele verdieping is net als de eerste verdieping voorzien van de prachtige parketvloer in blokpatroon en gestukte wanden.

De grote slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft toegang tot het dakterras.

Het dakterras is een fijne plek om te genieten van het buiten zijn in alle rust en privacy en waar u kunt genieten van de zon op de zonnige dagen.

De slaapkamer waar het terras aan grenst heeft schuine dakvlakken die
netjes gestukt zijn. De ramen in de deur en rondom de deur naar het terras zorgen voor extra daglicht. De kamer is erg ruim, zo is er onder andere plaats voor een groot tweepersoonsbed en een kledingkast.

Ook de tweede slaapkamer, die aan de voorzijde gelegen is heeft dezelfde nette afwerking en is een fijne plek die groot genoeg is voor bijvoorbeeld een tweepersoonsbed.

De badkamer is ruim opgezet en luxe met gestucte wanden en grote witte en zwarte tegels. Er is een douchehoek met schuifwand, een wastafel met twee waskommen en een ligbad. Ook is hier een tweede toilet te vinden.

Afmetingen
Begane grond ca. 4,7 m²
Eerste verdieping ca. 51 m²
Tweede (zolder) verdieping ca. 38,6 m²
Balkons ca. 10,2 m²

Totale woonoppervlakte ca. 94 m²

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar 1896, verwarming en warmwater middels Cv-combiketel, energielabel C, houten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Vereniging van eigenaren recent opgestart, de maandelijkse VvE bijdrage is €75,-. Oplevering: in overleg.

Bezichtigingsafspraak!
Maak direct een afspraak om dit ruime en lichte dubbel bovenhuis met balkon en dakterras te bezichtigen!

*De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.