Te koop: Van Zeggelenlaan 225, 2524 AH Den Haag

Beschrijving

Bent u op zoek naar een appartement met een nieuwe badkamer, nieuwe keuken, nieuwe CV ketel en daarnaast zeer netjes afgewerkt ? Zoek niet verder ! Dan is dit uw appartement !

Hierbij presenteren wij u het instapklare daglichtrijke driekamer appartement van 69m2, gelegen op een bovenste etage, gelegen op eigen grond en met energielabel C !

Indeling: Via het open, gemeenschappelijke portiek bereikt u de entree van de woning op de 1e etage. Een interne trap brengt u naar de centrale hal op de tweede etage. Via deze gang hebt u toegang tot alle ruimtes in de woning.

Aan de voorzijde treft u de royale en lichte woonkamer (15 m²). Naast deze woonkamer, aan de voorzijde, bevindt zich een van de twee slaapkamers.

Via de centrale gang bereikt u de nieuwe, moderne badkamer. De badkamer heeft een inloopdouche (met regendouche), een wastafel met meubel en een handdoekradiator. De ruimte is voorzien van brede wand- en vloertegels wat de ruimte een luxe uitstraling geeft. In deze ruimte vindt u de wasmachine aansluiting. Naast de badkamer vindt u, via de gang, het separate toilet.

Aan de achterzijde van de woning vindt u de tweede slaapkamer (12,5 m2). Naast deze slaapkamer bevindt zich een kleinere ruimte welke zeer goed te gebruiken is als werk- of studeerplek. Gelegen op een hoek dus hier kunt u genieten van het heerlijke daglicht.

Tevens aan de achterzijde van de woning treft u een mooie, antraciet kleurige, keuken. Deze nieuwe keuken is voorzien van keukenapparatuur (ETNA) : een ruime koelkast en vriezer, een 4-pits gasfornuis, een moderne afzuigkap, een combi oven en een vaatwasser. Door de keukenkastjes biedt de keuken voldoende opbergruimte.

In de keuken, netje weggewerkt in een separate kast, vindt u de nieuwe CV ketel
(2024 –IntergasKombi Kompakt HRE 28/24 A).

Vanuit de keuken en de werk- / studeerkamer is het balkon (4 m2), gelegen op het Zuidwesten, bereikbaar. Gelegen op een hoek, dus een uniek uitzicht.

Kenmerken:
• Woonoppervlakte: 69 m²
• Bouwjaar: 1930
• In 2025 nieuwe keuken, nieuwe badkamer en CV ketel
• In 2023 is het leidingwerk en elektra vernieuwd
• Kunststof kozijnen (2015) met dubbel glas aan de voor- en achterzijde van de woning
• Laminaatvloer en plafondverlichting in de gehele woning (vloertegels in badkamer & toilet)
• Energielabel C
• Eigen grond

Locatie: Dit appartement ligt aan een brede straat in het Laakkwartier. In de directe nabijheid diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Op enkele minuten lopen goede openbaar vervoerverbinding naar het centrum van Den Haag alsmede de beide treinstations. Aan het einde van de van Zeggelenlaan (richting Rijswijk) vindt u veel groen alsmede sport- en recreatiemogelijkheden.

Parkeren: Vanaf 18:00 uur geldt betaald parkeren in de straat. De kosten voor een parkeervergunning voor de eerste auto bedragen € 98,- per jaar.

VvE : De woning maakt deel uit van een actieve VvE : van Zeggelenlaan 221 - 231 Den Haag (oneven). In totaal 6 leden. De maandelijkse bijdrage per 01 mei 2025 bedraagt € 110,-. De VvE wordt professioneel beheerd door Totaal VvE Beheer (Rijswijk). De reservepositie medio april 2025 was Eur 3.300,- (afgerond). De VvE heeft een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP).

Oplevering & Bijzonderheden:
Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk
Woning komt uit de verhuur
Niet-bewoningsclausule en ouderdoms-/materialenclausule van toepassing

Belangrijke opmerking: Deze verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. De informatie is puur informatief en dient als indicatief. Kopers worden geadviseerd zelf onderzoek te doen naar voor hen belangrijke zaken.

Bent u geïnteresseerd in deze mooi opgeknapte, ruime, lichte en centraal gelegen woning? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!