Verkocht: Statenweg 80a3, 3039 JH Rotterdam

Beschrijving

Grote woning (160m²) met vijf ruime kamers, twee badkamers, balkon en terras aan de Statenweg in de levendige, hippe wijk Blijdorp, op 2 minuten fietsafstand van het Centraal Station en het Centrum van Rotterdam. De woning heeft een fijne woonkamer aan de straatzijde met ensuite schuifdeuren in de breedte.

De ligging is uitstekend, aan de groene, brede Statenweg. Daarnaast vindt je er van alles op het gebied van food, delicatessenwinkels en toko’s, maar ook diverse restaurants en ambachtelijke winkeltjes. Verder is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A13 en A20) en het openbaar vervoer (o.a. de Randstadrail en het Centraal Station).

Het Vroesenpark ligt op nog geen 5 minuten loopafstand en biedt vele mogelijkheden voor jong en oud! In het Vroesenpark zijn grote grasvelden, speeltoestellen en een visvijver. Rotterdammers komen hier graag bij elkaar met dekentjes, picknickmanden en barbecues. Of er wordt aangeschoven in het Vroesenpaviljoen voor een hapje en een drankje. 's Zomers worden er in het Vroesenpark regelmatig festivals gehouden.

Indeling
Begane grond
Gemeenschappelijke voordeur tot voordeur op de eerste verdieping. De voordeur biedt toegang tot de trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Tochtportaal met toegang tot de ruime hal. De hal geeft toegang tot het toilet, de badkamer, keuken en drie kamers.

De woonkamer is aan de voorkant gelegen en is voorzien van een laminaatvloer met gestucte wanden en plafond met inbouwspots. De originele marmeren schouw geeft de ruimte extra sfeer. De woonkamer geeft toegang tot andere voorkamer middels mooie ensuitedeuren met glas in lood ramen. De grote raampartijen aan de voorzijde zorgen dat de kamers erg licht zijn.

De keuken is aan de achterzijde gelegen en is dusdanig ruim dat er plaats is voor een eettafel. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon die op het oosten gelegen is.
De keuken heeft een hoekopstelling en beschikt over een inbouwoven met 5-pits gastoestel RVS-afzuigkap en een vaatwasser.

Aan de achterzijde van de woning, ligt de grootste slaapkamer. Deze biedt toegang tot het balkon en de tuin. Deze slaapkamer was voorheen een woongedeelte maar hier is op een slimme manier een slaapkamer van gemaakt. De kamer is in de zelfde stijl als de woonkamer afgewerkt.

De derde kamer, welke ook aan de achterzijde gelegen is, heeft een groot raam en is daardoor ook een lichte, fijne ruimte. De kamer heeft uitzicht op de binnentuinen en is op dezelfde manier afgewerkt als de andere kamers.

De eerste badkamer beschikt over een inloopdouche, een wastafel met spiegel en een ligbad. De aparte toiletruimte is netjes betegeld en heeft een zwevend toilet en een fonteintje.

Derde verdieping
Via de trap is de ruime overloop te betreden. De overloop heeft gestukte wanden en plafond en heeft lichtinval vanuit het dakraam boven de trap. Vanuit de overloop heeft toegang tot het ruime dakterras, de tweede badkamer, twee slaapkamers en de inloopkast.

Het dakterras is op het oosten gelegen waardoor hier in de ochtenden heerlijk van de zon kan worden genoten op de zonnige dagen.

De slaapkamers zijn beide fijn van formaat en hebben twee ramen. Een van de kamers heeft de originele houten vloer en de andere kamer heeft een laminaatvloer. Beide hebben gestucte wanden.

De badkamer op deze verdieping beschikt over een inloopdouche en een wastafel met meubel. Het meubel, de kranen en de handdoekenradiator zijn allen in zwarte kleurstelling, wat zorgt voor een mooi geheel bij de beige grote tegels.

Afmetingen
Eerste verdieping ca. 4,5 m²
Tweede verdieping ca. 95 m²
Derde verdieping ca. 60 m²

Totale woonoppervlakte ca. 160 m²

Balkon ca. 2 m²
Dakterras ca. 30 m²

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar 1934, deels kunststof en deels houten kozijnen, Energielabel C, dubbele beglazing, verwarming en warm water middels CV-ketel, actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van ca. € 220,- . Oplevering in overleg.

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om deze grote woning met vijf ruime kamers, balkon en terras aan de Statenweg in de levendige, hippe wijk Blijdorp te bezichtigen!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.