Verkocht: Schieweg 213a BG, 3038 AV Rotterdam

Beschrijving

Een ruime en lichte benedenwoning met riante achtertuin gelegen op de Schieweg. Binnenkort met een nieuwe fundering en een hele extra verdieping in het souterrain (+/-70m2) die naar eigen smaak en inzicht verbouwd kan worden.

!! De fundering van de woning wordt hersteld en er zal een kelderbak en souterrain geplaatst worden. Deze werkzaamheden zullen bekostigd worden door de verkoper en zitten al bij de vraagprijs inbegrepen !!

Op dit moment is het appartement gelegen op de begane grond niveau met een kelder in de onderbouw. Het complex waar het appartement deelt van uitmaakt daarvan dient de fundatie hersteld te worden. De huidige verkoper heeft ervoor gekozen om voor een meerprijs extra woonruimte in het souterrain uit te laten graven. Hier kunt u als nieuwe koper direct uw wensen op los laten om bijvoorbeeld een luxe badkamer te maken en extra slaapkamers.

De locatie is uitstekend te noemen. Op een aantal minuten afstand van Centraal Station Openbaar vervoer (o.a. tram/Metro/Randstadrail Blijdorp, Station Noord), uitvalswegen (A13, A20) en voorzieningen zoals winkels, (sport)scholen, het Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp waar altijd iets te beleven valt.

Indeling
Begane grond
Hal die toegang biedt tot de kelder, kastruimtes, wc-ruimte , keuken, woonkamer en slaapkamer.

De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en biedt middels openslaande deuren toegang tot het balkon en de tuin. De vloer is voorzien van een nette laminaatvloer en de wanden zijn strak gestuukt. Er is een gezellige zithoek gecreëerd en een eetgedeelte. Door de grote raampartijen met openslaande deuren is de kamer licht en kan er een echt buitengevoel gecreëerd worden op warmere dagen.

De slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een badkamer en suite. Ook deze kamer is voorzien van een nette laminaatvloer en gestuukte wanden. Er is voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en er is een nette inbouwkast voor het opbergen van kleding en spullen.

De badkamer is ruim van opzet, hoogwaardig afgewerkt en beschikt over een ligbad, inloopdouche, designradiator en een dubbele wastafel met meubel. De vloer is voorzien van een nette bruine tegel en de wanden zijn betegeld in het wit. De separate wc-ruimte is te bereiken vanuit de hal en is afgewerkt in dezelfde luxe stijl als de badkamer.

De keuken is voorzien van witte keukenkasten met een houten aanrechtblad en losse kasten met extra opbergruimte. Er is een 4-pits-gaskookplaat, oven, afzuigkap, spoelbak met mengkraan en een koelkast aanwezig. Middels de deur is het balkon en de tuin te bereiken.

Via het brede balkon is er toegang tot de lagergelegen, zonnige tuin welke op het oosten gelegen is. de heerlijke achtertuin beschikt over een grote overkapping met lounge en eetgedeelte. Verder biedt de tuin genoeg ruimte om heerlijk te tuinieren en van de zon te genieten. Hoe leuk is het om hier ’s zomers met vrienden te barbecueën!

Bij het herstel van de fundering zal het souterrain uitgegraven worden. Dit biedt kansen voor het creëren van extra (slaap)kamers en bijvoorbeeld een luxe badkamer. De mogelijkheid is er om het souterrain geheel naar eigen smaak in te delen. Zo creëert men een fantastische dubbelbenedenwoning!

De kosten voor het herstellen van de fundering worden betaald door verkoper. Dit bedrag is inbegrepen in de vraagprijs. verwachting oplevering souterrain ca. mei 2024. De VvE bijdrage zal naar rato worden aangepast op basis van de nieuwe vierkante meters en het nieuwe aandeel in de VvE.

Afmetingen
Balkon ca. 9 m²
Kelder met een stahoogte van 1.8m ca. 7m²
Separate kelder ca. 7 m²
Totale woonoppervlakte ca. 58m²

Na werkzaamheden
Eerste verdieping ca. 58m²
Souterrain met een stahoogte van 2,4m ca. 70m²
Balkon ca. 9 m²
Totale woonoppervlakte ca. 128m2

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar 1933. Fundering wordt hersteld en het souterrain zal worden uitgegraven wat voor +/- 70m extra woonoppervlakte zorgt. Actieve Vve met een maandelijkse bijdrage van € 62,50, verwarming en warm water middels cv-ketel (Kombi Kompakt HRE, 2018), kunststof en houten kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing. Energielabel G. Oplevering in overleg.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.