Verkocht: Schieweg 195a3, 3038 AT Rotterdam

Beschrijving

Een groot appartement met twee balkons, waarvan één op het oosten en één op het westen gelegen, dus altijd een zonnig plekje! Het appartement is gelegen in Bergpolder, een geliefde en gewilde locatie. Het appartement beschikt over enkele mooie jaren ‘30 details, zoals en suite kasten gecombineerd met moderne voorzieningen. De woning is gesitueerd op de derde en halve vierde (top)verdieping van een goed onderhouden complex.

De ligging van de woning is uitstekend te noemen. Het noorden van Rotterdam bruist! Vele leuke brasserieën, winkeltjes en het stadse leven met veel groen. Dichtbij station Noord, het Centraal Station Rotterdam, uitvalswegen (A13, A20) en openbaar vervoer (tram, bus en randstadrail Blijdorp). Binnen 8 minuten fietsen staat u in het centrum van Rotterdam. Het Vroesenpark is op loopafstand gelegen en de groene Noorderhavenkade met grote speeltuin en verschillende basisscholen ligt om de hoek.

Indeling
Begane grond
Entree met trap naar de voordeur op de derde verdieping.
Derde verdieping
Entree tot ruime hal die toegang biedt tot de woonkamer, eetkamer en de werkkamer en het toilet te vinden.

De originele indeling ‘voor/achter’ met en suite kasten deelt de lange woonkamer in twee gezellige kamers met verschillende functies. Deze ruimtes hebben een laminaatvloer met houtlook en brede plank en strak gestucte wanden en plafonds.

De woonkamer is ruim en is aan de voorzijde gelegen. Door de grote raampartijen is er veel lichtinval. De radiatoren zijn netjes weggewerkt. De eetkamer is aan de achterzijde gelegen en grenst aan het balkon op het oosten en biedt mooi uitzicht op de groene binnentuinen. Een heerlijke plek om in de ochtenduren te genieten van de zon op de zonnige dagen.

De keuken is in U-opstelling en beschikt over een 4-pitsgasfornuis, een oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een spoelbak met mengkraan. De keuken is afgewerkt met witte keukenkasten met chromen handgrepen en een houten blad.

De voor-/zijkamer is momenteel in gebruik is als werk-/studeerkamer, kan ook dienen als extra slaapkamer.

Vierde verdieping
Via de eigen binnentrap is de halve vierde verdieping aan de voorzijde te bereiken. De ruime overloop geeft toegang tot de twee slaapkamers, waarvan een met badkamer en suite, een separaat toilet en een berging met wasmachineaansluiting.

De hoofdslaapkamer is ruim van opzet en heeft toegang tot het balkon welke grenzend is aan de groene straat. Het balkon is gelegen op het westen waardoor u vanaf de middag van de zon geniet. Daarnaast is er nog een kleine kamer op de verdieping die nu in gebruik is als babykamer.

De badkamer beschikt over een wastafel met meubel, en een ruime inloopdouche met handdouche en mengkraan. De badkamer is betegeld in het zwart en wit en heeft een moderne uitstraling.

Afmetingen
Derde verdieping 61 m²
Vierde verdieping 30 m²
Totale woonoppervlakte 91 m²
Balkons 10 m²

Bijzonderheden
Volle eigendom, bouwjaar 1933, beschermd stads- en dorpsgezicht, verwarming en warm water middels cv-combiketel (Remeha Tzerra 39c, 2017), energielabel A. Deels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en deels houten kozijnen met HR+ glas, Het appartement is recent volledig gerenoveerd en het dak is geïsoleerd, actieve en gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage van € 40,-. Een deel van de straat kent funderingsproblemen echter hier is een positief funderingsonderzoek geweest, zie stukken. Er is toestemming van de VvE voor het realiseren van een dakterras in goed overleg. Oplevering in overleg.

Bezichtigingsafspraak!
Maak direct een afspraak om dit grote appartement met twee balkons te bezichtigen.

* De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.