Verkocht: Schepenstraat 80a2, 3039 NM Rotterdam

Beschrijving

Een ruim jaren dertig appartement met twee balkons, gelegen op de tweede en halve derde verdieping. Het appartement kenmerkt zich door natuurlijke lichtinval, grootte en authentieke details. Door de grote ramen heb je een mooi zicht op de monumentale Prinsekerk en de groene Schepenstraat, een straat voor en door bewoners in de wijk Blijdorp.

Een wijk die voor ieder wat wils biedt en die zeer goed bereikbaar is met het openbaar vervoer en nabij uitvalswegen ligt.

Alle stadse gemakken en voorzieningen bevinden zich op loopafstand van de woning. Denk aan Centraal Station Rotterdam, winkelcentrum Bentinckplein, de Statensingel en iets verder weg het Vroesenpark, station Randstad Rail Blijdorp en het centrum van Rotterdam.

Een appartement op een prachtige locatie met alle mogelijkheden om hier je droomwoning van te maken!

Indeling
Begane grond, entree naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Ruime hal die toegang geeft tot de toiletruimte, de keuken en alle kamers.

De woonkamer en suite beschikt over authentieke glas-in-lood schuifdeuren en bijbehorende inbouwkasten. De raampartijen met glas-in-lood bovenlichten bieden veel natuurlijk lichtinval en uitzicht op de gezellige straat en binnentuinen.

Tevens bevindt zich op deze verdieping een ruime slaapkamer welke zowel vanuit de hal als via de woonkamer, middels schuifdeuren, te bereiken is. Deze ruimte is ook goed als werk-/studeerruimte te gebruiken.

De eenvoudige keuken met toegang tot het balkon is aan de achterzijde gelegen. Op het, op het zuidoosten gelegen balkon, kunt u op zonnige dagen van de vroege ochtend tot halverwege de middag genieten van de zon.

Alleen al op deze verdieping heeft u 75m2 woonplezier! Hier kunt u uw creativiteit gebruiken qua indeling van en functies voor de verschillende ruimtes. De breedte van de woning is ook verrassend en zorgt voor een ruimtelijk effect.

Middels de eigen binnentrap heeft u toegang naar de derde verdieping aan de achterzijde.

Derde verdieping
Overloop met toegang tot de badkamer, berging met cv-ketel en wasmachineaansluiting en tot de hoofdslaapkamer.

De grote slaapkamer is gelegen aan de rustige achterzijde en beschikt over inbouwkasten en een vaste wastafel.

De ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, wastafel met spiegel en een designradiator. Middels openslaande deuren is er toegang tot het tweede balkon.

Afmetingen
Tweede verdieping ca. 75m2
Derde verdieping ca. 32m2

Totale woonoppervlakte ca. 107 m2

Balkon ca. 7,5m2

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar 1933, actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van ca. € 206,-, energielabel D, houten kozijnen met HR++ beglazing (2021 geschilderd door erkend schildersbedrijf), verwarming en warm water middels cv-ketel (2015). Oplevering in overleg.

Bezichtigingafspraak
Maak direct een afspraak om dit ruime en lichte appartement met 2 balkons in het mooie Blijdorp te bezichtigen!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.