Verkocht: Noorderhavenkade 36a, 3038 XJ Rotterdam

Beschrijving

Altijd al willen wonen in de groene en gewilde wijk Blijdorp? Dat kan in deze ruime benedenwoning met souterrain en fantastische achtertuin aan de Noorderhavenkade.

De ligging van dit appartement is rustig te noemen, terwijl het centrum van Rotterdam op ca. 15 minuten loopafstand is. Openbaar vervoer (o.a. tram, Metro/Randstadrail Blijdorp), uitvalswegen (A13, A20) en voorzieningen zoals winkels, (sport)scholen en het tot Rijksmonument benoemde Van Maanen (buiten)zwembad liggen binnen handbereik, evenals het Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp waar altijd iets te beleven valt!

Indeling
Begane grond
Voordeur tot de hal welke toegang geeft tot de woonkamer met open keuken en suite. Via de keuken is de hal naar de badkamer en het souterrain bereikbaar.

De woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer en grote raampartijen in kunststof kozijnen die voor veel natuurlijk lichtinval zorgen. Er is een gezellige zithoek en middels de en suite deur komt u in de gezellige eethoek met open keuken. Middels openslaande deuren is er toegang tot de zonnige achtertuin. Door de openslaande deuren creëer je op zomerse dagen een heus buitengevoel.

De open keuken is voorzien van een kookeiland met inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, oven, koel-/vriescombinatie en spoelbak met mengkraan. De keukenkasten zijn wit met chromen handgrepen en er ligt een grijs gemêleerd blad.

De badkamer is voorzien van een bad met handdouche en regendouche, wastafel met meubel en spiegel en een toilet. De badkamer is volledig betegeld in het crème.

Souterrain
Via de trap in de hal aan de keukenzijde is het souterrain te bereiken waar zich een ruime slaapkamer en wasruimte bevinden.

De slaapkamer is voorzien van een baksteenlook wand en er ligt een donkere vloer. Er is voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed, er is een grote inbouwkast aanwezig en de bovenramen bieden voldoende lichtinval.

De keuken geeft toegang tot het terras met lagergelegen tuin. De tuin is gelegen op het oosten en door de diepte van de tuin is er tot in de namiddag een zonnetje te vinden. Er is voldoende ruimte voor een gezellige lounge, een eetgedeelte en om te tuinieren.

Afmetingen
Begane grond ca. 50 m²
Souterrain ca. 23 m²
Totale woonoppervlakte ca. 73 m²
Tuin ca. 64 m²

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar ca. 1934, energielabel D, echter betreft dit een oud label waarna nieuwe kozijnen zijn geplaatst, kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Intergas, 2022). Actieve VvE met een bijdrage van ca. € 90,61 per maand. Oplevering in overleg.

Bezichtiging
Maak direct een afspraak deze ruime benedenwoning met souterrain en fantastische achtertuin te bezichtigen!

*Aan deze tekst en de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend.