Verkocht: Benthuizerstraat 108a1, 3035 CR Rotterdam

Beschrijving

Ruim 3-kamerappartement met balkon en behoud van authentieke details zoals glas-in-lood en prachtige plafondlijsten. De woning is gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden pand uit 1897.

Wilt u dichtbij het centrum wonen, maar ook genieten van lekker buiten zijn? Natuur, cultuur, recreatie, winkels en horeca liggen hier binnen handbereik. Het sfeervolle Oude Noorden met diverse hippe horecagelegenheden en de Hofbogen liggen op loopafstand.

De van oudsher bekende winkelstraten zoals de Zaagmolen en Zwaanshals, evenals het Noordplein en het Brancoplein, liggen in de nabije omgeving. Basisscholen liggen vrijwel om de hoek en uitvalswegen (A13, A16 en A20) zijn gunstig gelegen. De tram stopt om de hoek op de Bergweg, terwijl de stations Rotterdam Centraal en Rotterdam Noord beiden op 5 minuten fietsafstand liggen.

Indeling
Begane grond
Middels de voordeur en trap is de woning te bereiken op de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Voordeur naar de hal die toegang biedt tot de woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, de badkamer, separate toiletruimte en kast. De hal beschikt over een walfonteintje in oude stijl, mooie paneeldeuren en verschillende bovenraampjes waarvan twee met glas-in-lood.

De woonkamer beschikt over mooie authentieke plafondlijsten en heeft grote raampartijen in kunststof kozijnen die voor veel natuurlijk lichtinval zorgen. Er is een gezellige zithoek gecreëerd om lekker te ontspannen en een eetgedeelte. De schouw geeft de ruimte extra sfeer en er ligt een nette laminaatvloer welke doorgetrokken is in de keuken.

De open keuken beschikt over een keukenblok en een kookeiland met bargedeelte. Aan de bar kan gezellig gegeten of geborreld worden wanneer er gekookt wordt. Een uniek detail is het glas-in-lood bovenraampje naar de hal en de paneeldeuren naar de slaapkamer. De keuken is voorzien van zwarte keukenkasten met een houten blad en er is een 4-pitsgasfornuis, afzuigkap, oven, dubbele spoelbak met mengkraan, een vaatwasser , magnetron en een koel-/vriescombinatie aanwezig.

De hoofdslaapkamer is zowel via de gang als de keuken te bereiken. De kamer is ruim van stuk en biedt genoeg ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een kastenwand. Tevens zijn er twee inbouwkasten voor het opbergen van spullen. De kamer is op dezelfde manier afgewerkt als de woonkamer en heeft toegang tot het heerlijke balkon middels openslaande deuren. Een fijne en lichte ruimte.

De tweede slaapkamer wordt momenteel gebruikt als logeerkamer. Deze zou ook goed gebruikt kunnen worden als thuiskantoor of kinderkamer.

De badkamer is modern en uitgevoerd in een zwart-witte kleurstelling. Er is een inloopdouche met handdouche, wastafel met meubel en spiegel en een ligbad aanwezig. Ook via deze ruimte is het balkon te bereiken.

Het balkon is op het oosten gelegen, waardoor u vanaf de ochtend van de zon kunt genieten. Er zijn verschillende hoekjes gecreëerd et zitjes en planten. Het is heerlijk om uw slaapkamerdeuren open te zetten en met een kop koffie te genieten van het uitzicht over de gezellige binnentuinen.

Afmetingen
Totale woonoppervlakte ca. 74 m²
Balkon ca. 8,5 m²

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar ca. 1897, volledige dak is vernieuwd in 2021 en geïsoleerd, nieuwe elektrische aansluiting. verwarming en warmwater geschiedt middels CV-ketel (Vaillant, 2004), kunststof kozijnen met dubbele beglazing aan de voorzijde, houten kozijnen aan de achterzijde. Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 50,-. Oplevering is in overleg.

Bezichtigingsafspraak!
Maak direct een afspraak om dit ruime 3-kamerappartement met balkon en behoud van authentieke details zoals glas-in-lood en prachtige plafondlijsten in het gewilde Oude Noorden te bezichtigen!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.