Te koop: Kraagroos 47, 2761 JS Zevenhuizen

€ 415.000,- k.k.

Omschrijving

Grote hoekwoning met zonnige tuin op een perceel van maar liefst 186m2(!). De woning is gebouwd in 2015 en is gelegen in de populaire wijk Zevenrozenhof ‘. De huidige, eerste eigenaren hebben gekozen voor alle luxe opties tijdens de bouw. Zo is er een uitbouw aan de tuinzijde, wat zorgt voor een extra ruime woonkamer. De dakkapel aan de achterzijde zorgt voor een grote zolderkamer en de keuken en badkamer zijn van alle gemakken voorzien. Daarnaast is de gehele woning
voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.

'Zevenrozenhof' is een fraai opgezette en kindvriendelijke woonwijk in Zevenhuizen.
Het leuke centrum van Zevenhuizen met diverse winkels, restaurants en sportfaciliteiten is dichtbij gelegen.
Recreatiegebied De Rottemeren, de nieuwe Willem Alexander Roeibaan alsmede de uitvalswegen naar Rotterdam, Gouda en Den Haag zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Kortom, de perfecte ligging!

Begane grond:
Gezellige voortuin met ruimte voor een klein zitje. Heerlijk om van de zon te genieten als de zon aan de voorkant schijnt. De voortuin is op het zuidoosten gelegen. Via de voortuin is aan de zijkant van het huis een tuinhek naar de achtertuin.

De voordeur geeft toegang tot de hal waar zich de meterkast bevindt, evenals het toilet en de trapopgang. Ook is er toegang tot de woonkamer.
De woonkamer heeft toegang tot de achtertuin is heerlijk licht en ruim. De woonkamer heeft een eikenhout-look laminaatvloer, strakke wanden bekleed met renovliesbehang en een gestuct plafond.

De witte hoogglans keuken met antraciet aanrechtblad is een echte kwaliteitskeuken en van alle gemakken voorzien. Zo is er een vaatwasser, 5-pits gastoestel (incl. wokbrander), RVS-afzuigkap en spoelbak met mengkraan. In de keuken treft u twee combi-ovens, een grote vriezer en grote koelkast.

De woonkamer geeft toegang tot de ruime achtertuin waar u heerlijk kunt genieten van het zomerse weer dat voor de deur staat. De tuin is gelegen op het noordwesten. Door de diepte van de tuin is er altijd wel ergens een plek waar van de zon genoten kan worden op een zonnige dag.
Er is een ruime schuur met veel opbergruimte en aan de zijkant van de woning is er veel ruimte. De achtertuin is betegeld met grote grijze tegels en een stuk kunstgras wat niet van echt te onderscheiden is. Ook is er een achterom.

1e Verdieping:
Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Deze gehele verdieping is net als de zolder verdieping voorzien dezelfde lichte laminaatvloer (m.u.v. de badkamer) daarnaast zijn ook alle wanden strak. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde gelegen. De badkamer en een van de slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen.

De luxe, moderne badkamer heeft een inloopdouche met glazen douchewand, zwevend closet, een mooie wastafelcombinatie met twee kranen en twee grote lades. De badkamer is bekleedt met mooie witte en antraciet kleurige wandtegels en vloertegels.

2e (zolder) verdieping:
Vanaf de trap op eerste verdieping heeft u toegang tot de overloop. De overloop biedt toegang tot de wasruimte, waar zich de aansluiting voor de wasmachine en de droger en de opstelplaats van de ketel bevinden. Ook is hier een ruimte die geschikt is als opbergruimte.

De grote zolderkamer heeft een dakkapel en is daardoor een fijne en lichte kamer. Dit is uniek, omdat hier een volwaardige kamer is gecreëerd, wat normaal een open ruimte is. Ook deze kamer is voorzien van dezelfde keurige afwerking als de rest van de woning.

Afmetingen
Begane grond ca. 53 m²
Eerste verdieping ca. 42 m²
Zolder ca. 28 m²

Tuin ca. 133 m²

Totale woonoppervlakte ca. 123 m²

Heeft u interesse in deze grote hoekwoning met zonnige tuin op een perceel van maar liefst 186m2 gelegen in de wijk Zevenrozenhof?
U bent van harte welkom om de woning te bezichtigen!
Neem contact op met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak en wij laten u dit fantastische huis met trots aan u zien!

Bijzonderheden
Eigen grond, eengezinswoning, bouwjaar 2015, zonnepanelen, warm water en verwarming middels CV-combitketel, speeltuin om de hoek, voldoende parkeergelegenheid, strakke wanden, full- optie keuken en badkamer, volledig dubbele beglazing in kunststof kozijnen, geheel voorzien van elektrische rolluiken. Oplevering in overleg.

*Aan deze tekst kunnen geen rechten worden ontleen.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05961
Vraagprijs € 415.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 17 april 2020
Laatste wijziging Zaterdag 25 april 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2015
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 186 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 123 m²
Woonkameroppervlakte 35,54 m²
Keukenoppervlakte 8,92 m²
Inhoud 412 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel
Toilet
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken