Aanbod

Topper
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Zestienhovensekade 45, 3043 KJ Rotterdam

€ 169.500,- k.k.

Beschrijving

Licht dubbel bovenhuis met 3 (voorheen 4) kamers, 2 badkamers, ruim balkon en zolder gelegen in Overschie. Dit deel van "De Kade" loopt langs een uitloper van Schie waardoor er vrij uitzicht is aan de voorzijde. De woning heeft een groot woonoppervlakte verdeeld over de gehele eerste en gehele tweede verdieping en beschikt over een ruime bergzolder.

De woning heeft een gunstige ligging met in de nabijheid diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen (A13, A16 en A20). Het centrum van Rotterdam op 20 minuten fietsafstand gelegen.

Indeling
Begane grond
Entree middels eigen voordeur met eigen trapopgang naar de eerste etage.

Eerste verdieping
Bij binnenkomst op deze verdieping treft u de hal. De hal biedt toegang tot de woonkamer, keuken en de badkamer.

De ruime doorzonwoonkamer heeft mooie open haard met schouw, een lichte laminaatvloer en is erg ruim door de doorgebroken slaapkamer. Hierdoor is er een leuk speels effect gecreëerd door een nisje. Vanuit de woonkamer is middels openslaande deuren toegang tot het balkon gelegen op het noordwesten en heeft uitzicht over de binnentuinen.

De keukenruimte is eveneens aan de achterzijde gelegen en heeft ook toegang tot het balkon. De half afgesloten keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, combi-oven, RVS afzuigkap, 4-pits gasfornuis (allen van het merk Bosch) en een vaatwasser.
De badkamer op deze verdieping is geheel betegeld in wit en donkerblauw en beschikt over een douche met glazen schuifwand. Daarnaast beschikt de badkamer over een toilet en designradiator.

Tweede verdieping
De ruime overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, de tweede badkamer en vlizotrap naar bergzolder. Deze gehele verdieping is voorzien van een mooie donkere laminaatvloer.
Deze tweede badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel met onderkast, spiegel en handdoekhouder. Tevens bevindt zich hier de wasmachine en droger aansluiting en er is extra opbergruimte middels vaste opbergkasten onder de ramen.

Beide slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. De eerste slaapkamer wordt nu gebruikt als werk en kledingkamer. Deze slaapkamer beschikt ook over een inbouwkast en tevens zit hier de CV-combiketel (2010).

De ‘master bedroom’ heeft veel lichtinval door de dakkapel en is net als deze gehele verdieping voorzien van enkelglas in hardhouten kozijnen.

Zolder
Vlizotrap met toegang tot de zolder met veel opbergruimte. De zolder beschikt over een dakraam wat zorgt voor lichtinval. Er zou een extra kamer gecreëerd kunnen worden die gebruikt zou kunnen worden al logeerkamer, maar ook als werk- of studeerkamer.

Afmetingen
Eerste verdieping ca. 42 m²
Tweede verdieping ca. 39 m²
Zolderruimte ca. 19 m²

Totale woonoppervlakte ca. 81 m²
Balkon ca. 5m²

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar 1938, verwarming en warmwater geschiedt middels CV-combiketel (2010), Tectro airconditioning voor zowel koude als warme lucht, gedeeltelijk kunststof kozijnen met dubbele beglazing en gedeeltelijk hardhouten kozijnen met enkele beglazing, voorzien van Slimme meter, gasmeter 4 maanden geleden vernieuwd, oplevering is in overleg.

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om dit lichte dubbele bovenhuis met 3-kamers, 2 badkamers, ruim balkon en zolder gelegen in het leuke Overschie te bezichtigen!

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05859
Vraagprijs € 169.500,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 14 september 2018
Laatste wijziging Maandag 5 november 2018
Eigendomsrechten Appartementsrecht
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning, dubbelbovenhuis
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1938
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Vloerisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 81 m²
Keukenoppervlakte 3,5 m²
Inhoud 263 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 19 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 5 m²
Balkonoppervlakte 5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Aantal balkons 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
CV ketel
Combiketel Ja
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een douche Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft een dakraam Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Recent bekeken